Jar | Watzenrodego | 2 Pokoje | 41.45 m2

Opis

JAR | WATZENRODEGO 45 | 2 POKOJE | 41,45 m²III PIĘTRO | WINDA | BALKON | STAN DEWELOPERSKINa sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,45 m², zlokalizowane na III piętrze nowoczesnego, trzypiętrowego budynku nr 7, przy ul. Watzenrodego 45 na toruńskim Jarze.Budynek wyposażony jest w windę, a mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia i aranżacji wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.Budynek został oddany do użytkowania w grudniu 2025 roku.UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię 41,45 m² składają się: salon z aneksem kuchennym – 21,23 m², z wyjściem na balkon sypialnia – 9,04 m² przedpokój – 7,32 m² łazienka – 3,86 m² Dodatkowo mieszkanie posiada balkon o powierzchni około 5 m².Lokal jest dobrze doświetlony, a jego usytuowanie zapewnia korzystną ekspozycję względem stron świata.Przemyślany rozkład pomieszczeń oraz możliwość samodzielnej aranżacji sprawiają, że mieszkanie ma duży potencjał zarówno jako własne miejsce do zamieszkania, jak również jako nieruchomość inwestycyjna.MIEJSCE PARKINGOWE:Warunkiem koniecznym jest również zakup naziemnego miejsca parkingowego za 10 000 złMiejsce parkingowe znajduje się zaledwie kilkanaście metrów od wejścia do klatki schodowej.JAR – ZIELEŃ, SPOKÓJ I REKREACJAJednym z największych atutów lokalizacji jest spokojne otoczenie oraz duża ilość terenów zielonych.W najbliższej okolicy znajdują się: lasy i tereny rekreacyjne liczne nasadzenia i tereny zielone ścieżki rowerowe alejki spacerowe nowoczesne place zabaw dla dzieci plenerowe urządzenia rekreacyjne i sportowe dla dzieci oraz dorosłych To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURAOsiedle Jar jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Torunia.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające wygodne połączenia z różnymi częściami miasta.Na osiedlu dostępna jest rozbudowana i stale rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu znajdują się m.in. sklepy spożywcze, punkty handlowe i usługowe, przedszkole oraz kościół.DODATKOWE INFORMACJECena – do nieznacznej negocjacji.Przybliżona wysokość czynszu administracyjnego wynosi około 580 zł miesięcznie.Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.Dostępność lokalu – od 1 czerwca 2026 roku.BEZPŁATNA POMOC DORADCY KREDYTOWEGOIstnieje możliwość skorzystania z bezpłatnej pomocy doradcy kredytowego, który przeprowadzi Państwa przez cały proces związany z uzyskaniem finansowania – od porównania ofert banków, przez wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego, aż po finalizację procesu kredytowego.Zachęcam do zadawania pytań telefonicznie lub drogą elektroniczną.Zapraszam na prezentację mieszkania – zarówno do naszego biura, jak i na bezpośrednią prezentację lokalu, po wcześniejszym umówieniu terminu.ZAPRASZAM DO KONTAKTU I PREZENTACJI MIESZKANIA!  Usługa pośrednictwa jest płatna.

Cena na tle rynku

11,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 316 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Toruń

Ta oferta

10 663 zł/m²

Mediana okolicy

12 070 zł/m²

Połowa ofert

10,3–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Heweliusza 01

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strobanda 01

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Filia Szkoły Podstawowej nr 4

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejska Poradnia Specjalistyczna w Toruniu

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Park na Jarze

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Toruń Katarzynka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mika

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Podgórz

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.