Żorska | 2 pokoje | duży balkon | winda | komórka | do wykończenia

Opis

Dwa pokoje z balkonem i komórką lokatorską — Tychy, ul. Żorska 87A.Mieszkanie o powierzchni 45,87 m² znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku z windą, oddanego do użytkowania w 2008 roku. Lokal jest dostępny od ręki.UKŁAD I STANW mieszkaniu znajdują się:• pokój dzienny z aneksem kuchennym,• osobna sypialnia,• przedpokój,• łazienka.Do lokalu przynależy komórka lokatorska nr 8 o powierzchni 3,28 m². Mieszkanie wymaga prac wykończeniowych, które mogą zostać wykonane pod indywidualne wymogi kupującego. W pokojach i aneksie pozostają do wykonania docelowe podłogi, a kuchnia wymaga wyposażenia i zabudowy. Łazienka ma istniejące wykończenie i urządzenia widoczne na zdjęciach, w tym wannę i pralkę.Zadaszony balkon daje dodatkową przestrzeń.BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNEMieszkańcy tego budynku mogą korzystać z miejsc parkingowych za szlabanem. Dostępne są również wspólna rowerownia i sala rekreacyjna. Ich wyposażenie służy wspólnemu użytkowaniu.Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.LOKALIZACJA — ŻWAKÓW, CODZIENNA WYGODA I TERENY ZIELONEMieszkanie przy ul. Żorskiej 87A znajduje się w tyskiej dzielnicy Żwaków. To lokalizacja dla osób, które chcą mieć dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie korzystać z terenów zielonych i możliwości aktywnego wypoczynku.Na co dzień docenisz:• Zakupy i odbiór przesyłek w sąsiedztwie — przy ul. Żorskiej 87C znajdują się sklep Żabka oraz całodobowy paczkomat InPost.• Komunikację miejską — okolicę obsługują autobusy, a na terenie Żwakowa znajduje się również stacja kolejowa Tychy Żwaków, umożliwiająca podróże w kierunku Katowic i Pszczyny.• Infrastrukturę dla rodzin — w dzielnicy działa m.in. Szkoła Podstawowa nr 10 przy ul. Borowej 123, a w okolicy dostępne są także placówki przedszkolne.• Przestrzeń do spacerów i jazdy na rowerze — tereny leśne Żwakowa pozwalają odpocząć na świeżym powietrzu. Przez dzielnicę przebiega trasa rowerowa nr 134, prowadząca dalej leśnymi drogami w stronę Paprocan.Połączenie zaplecza codziennych usług z dostępem do zieleni stanowi jeden z najważniejszych atutów tej lokalizacjiCENA I OPŁATYCena: 421 400 zł za mieszkanie wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Cena w przeliczeniu na powierzchnię mieszkania: 9 186,83 zł/m².Kupujący dodatkowo płaci prowizję pośrednika, której wysokość jest ustalana indywidualnie.Opłaty do zarządcy wynoszą 532,43 zł miesięcznie według naliczenia za lipiec 2026 r. Kwota obejmuje m.in. zaliczkę na centralne ogrzewanie, opłatę stałą za podgrzanie wody, fundusz remontowy, windę i administrację. Nie jest to pełny koszt utrzymania mieszkania — zużycie mediów i pozostałe rozliczenia są odrębne.FORMA WŁASNOŚCI Odrębna własność lokalu z udziałem w nieruchomości wspólnej.Oferta biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Tychy

Ta oferta

9161 zł/m²

Mediana okolicy

8461 zł/m²

Połowa ofert

7,5–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żwaków Żorska

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne "Bajkolandia"

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tychy Żwaków

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Helpmed

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Gustawa Morcinka

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Jaworek

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyce

  10,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.