Ul. Świdnicka, Katowice | do zamieszkania | 46m2

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 46 m², zlokalizowane w Katowicach przy ul. Świdnickiej.Lokal znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku. Mieszkanie wymaga przede wszystkim odmalowania ścian oraz ewentualnego dostosowania wnętrza do gustu nowego właściciela.Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronna kuchnia połączona z jadalnią. Pierwotnie mieszkanie posiadało trzy pokoje, co nadal widnieje w księdze wieczystej. W wyniku wyburzenia ściany jeden z pokoi został połączony z kuchnią, tworząc większą przestrzeń do codziennego użytkowania.Obecnie mieszkanie posiada dwa pokoje oraz kuchnię z jadalnią.Na uwagę zasługuje również fakt, że około 10 lat temu wymieniono instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną, łącznie z pionami. Na wykonane prace dostępna jest dokumentacja.Dodatkowymi zaletami nieruchomości są balkon, piwnica o powierzchni około 7 m² oraz pozostające w mieszkaniu wyposażenie kuchni.Układ mieszkania:2 pokojeprzestronna kuchnia z jadalniąbalkonpiwnica o powierzchni około 7 m²Najważniejsze atuty mieszkania:46 m² powierzchni2 pokoje oraz powiększona kuchnia z jadalniąpierwotnie 3 pokoje – taki układ widnieje w księdze wieczystej2. piętro w 4-piętrowym budynkubalkon – dodatkowa przestrzeń do wypoczynkupiwnica około 7 m² – dodatkowe miejsce do przechowywaniawymienione instalacje elektryczna, gazowa i wodno-kanalizacyjna wraz z pionamidokumentacja przeprowadzonych prac instalacyjnychmieszkanie wymaga głównie odmalowaniasprzęt AGD w kuchni pozostaje w mieszkaniumieszkanie bardzo ciepłecoroczne zwroty za ogrzewanie według dotychczasowych rozliczeńczynsz około 650 zł przy 2 osobach, obejmujący również zaliczki na ogrzewanie i wodęStan techniczny i wyposażenie:Mieszkanie wymaga przede wszystkim odmalowania ścian oraz ewentualnych zmian aranżacyjnych według preferencji przyszłego właściciela.Około 10 lat temu przeprowadzono wymianę:instalacji elektrycznejinstalacji gazowejinstalacji wodno-kanalizacyjnejpionów instalacyjnychNa wykonane prace dostępne są dokumenty.Zdjęcia mieszkania – stan obecny i propozycja odświeżenia:W ogłoszeniu zamieszczono dwa rodzaje zdjęć:Zdjęcia "PRZED" – przedstawiają rzeczywisty, aktualny stan mieszkania.Zdjęcia "PO" – stanowią wizualizację pokazującą, jak mieszkanie może wyglądać po ewentualnym odmalowaniu ścian.Zdjęcia oznaczone jako "PO" mają charakter poglądowy i nie przedstawiają aktualnego stanu nieruchomości. Ich celem jest zobrazowanie potencjalnego efektu odświeżenia wnętrza.Czynsz i opłaty:Miesięczny czynsz wynosi około 650 zł przy dwóch osobach.W podanej kwocie zawarte są:zaliczka na eksploatacjęwynagrodzenie zarządufundusz remontowyzimna woda i kanalizacjacentralne ogrzewanieMieszkanie jest bardzo ciepłe, a według dotychczasowych rozliczeń co roku występują zwroty za ogrzewanie. Wysokość opłat i ewentualnych zwrotów może się zmieniać w zależności od zużycia oraz obowiązujących stawek.Rzut mieszkania:Do ogłoszenia został dołączony poglądowy rzut mieszkania, którego celem jest przedstawienie układu oraz rozmieszczenia poszczególnych pomieszczeń.Rzut ma charakter orientacyjny, a przedstawione na nim wymiary, proporcje i powierzchnie pomieszczeń mogą różnić się od rzeczywistych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu oglądania mieszkania.Jeśli nie mogę odebrać, na pewno oddzwonię.-Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ligota-Panewniki, Katowice

Ta oferta

7935 zł/m²

Mediana okolicy

9991 zł/m²

Połowa ofert

9–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Miast Partnerskich

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ligota

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 16

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 34 im. Mikołaja Kopernika

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ligota Poleska

  27 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dorota Pojda-Wilczek

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.