Gotowy apartament inwestycyjny w Grano Aparthotel Ustronie Morskie

Opis

Na sprzedaż apartament nr 109 położony w kompleksie Grano Aparthotel Ustronie Morskie przy ul. Górnej 2.To propozycja dla osoby, która chce ulokować kapitał w nieruchomości nad morzem, ale nie planuje samodzielnie zajmować się rezerwacjami, sprzątaniem, kontaktem z gośćmi ani codzienną obsługą najmu.Apartament ma powierzchnię 44,14 m² i znajduje się na pierwszym piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2024 roku. Wnętrze zostało funkcjonalnie podzielone na przestronny salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz korytarz.To układ znacznie wygodniejszy niż typowe nadmorskie studio. Osobna sypialnia zapewnia prywatność i zwiększa komfort zarówno podczas pobytów właścicielskich, jak i wakacyjnych pobytów gości.Gotowy produkt, a nie kolejny projekt do wykończeniaApartament sprzedawany jest z wyposażeniem i funkcjonuje już w systemie najmu operatorskiego.Nowy właściciel nie musi organizować remontu, kompletować mebli ani samodzielnie budować oferty od początku. Kupuje gotową nieruchomość działającą w ramach aparthotelu, z profesjonalną obsługą i zapleczem całego obiektu.Umowa z operatorem obowiązuje do 30 września 2033 roku. Operator odpowiada między innymi za:promocję i sprzedaż pobytów,obsługę rezerwacji,kontakt z gośćmi,przygotowanie apartamentu,organizację sprzątania,bieżące funkcjonowanie najmu.Właściciel ma również możliwość korzystania z apartamentu w ramach pobytów właścicielskich, na zasadach określonych w umowie.Rozwijający się resort pod marką GranoKompleks działa pod marką Grano Aparthotel, kojarzoną z profesjonalną obsługą hotelową i rozwiniętą ofertą wypoczynkową.Obiekt jest nadal rozbudowywany. W kolejnych etapach zaplanowano rozwój infrastruktury rekreacyjnej i hotelowej, w tym stref basenowych, SPA i wellness, gastronomii oraz dodatkowych atrakcji dla dorosłych i dzieci.To ważne z punktu widzenia przyszłego właściciela. Kupuje on apartament w działającym obiekcie, który jednocześnie ma przed sobą dalszy etap rozwoju i zwiększania atrakcyjności dla gości.Funkcjonalny układNa powierzchnię 44,14 m² składają się:salon z aneksem kuchennym – 23,61 m²,oddzielna sypialnia – 10,49 m²,korytarz – 6,28 m²,łazienka – 3,76 m².Do apartamentu przynależy również narożny taras o powierzchni 29,41 m², dostępny z części dziennej i sypialni. Stanowi on dodatkową przestrzeń wypoczynkową, ale najważniejszą wartością tej oferty jest połączenie większego metrażu, osobnej sypialni, wyposażenia i działającego modelu najmu.Miejsce postojowe przypisane do lokaluDo apartamentu przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z zewnętrznego miejsca postojowego nr 11.Miejsce znajduje się na terenie nieruchomości wspólnej i jest przypisane do każdoczesnego właściciela lokalu. W nadmorskiej miejscowości to realna wartość, szczególnie w sezonie, kiedy znalezienie wolnego parkingu bywa trudne.Najważniejsze atutyapartament w działającym aparthotelu,marka Grano,powierzchnia 44,14 m²,oddzielna sypialnia,funkcjonalny układ,pełne wyposażenie,możliwość pobytów właścicielskich,profesjonalna obsługa najmu,zewnętrzne miejsce postojowe nr 11,narożny taras 29,41 m²,budynek oddany do użytkowania w 2024 roku,rozwijająca się infrastruktura resortu,odrębna własność lokalu,sprzedaż z podatkiem VAT.Cena799 000 zł netto + 23% VAT982 770 zł bruttoCena obejmuje wyposażenie apartamentu oraz prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego.To oferta dla inwestora, który szuka gotowej nieruchomości nad morzem, ale nie chce kupować sobie przy okazji drugiej pracy. Tutaj najemem zajmuje się operator, a właściciel może skupić się na tym, co naprawdę ważne: korzystaniu z apartamentu i świadomym zarządzaniu swoim kapitałem.Zapraszam na prezentację, również onlinePaulina Samotyja - SUNRISE Nieruchomości48723883770Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1230-MS-Dzj9ONuoY8/6/3

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta

22 265 zł/m²

Mediana okolicy

15 500 zł/m²

Połowa ofert

12,6–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   SUNRISE Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Paulina Samotyja

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Paulina Samotyja

  982 770 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  SUNRISE Nieruchomości

  982 770 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ustronie Morskie - pętla

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Ustroniu Morskim

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  1000 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Ars Medica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.