Ostatni mały parter w prestiżowej inwestycji

Opis

Ostatni mały parter w PRESTIŻOWEJ inwestycji! Ustronie Morskie | 30 m² Ostatni mały parter u dewelopera | 250 m od piaszczystej plaży | Rewelacyjna stawka 10 750,91 zł/m² netto | Prywatny zielony taras | Bezpłatny dostęp do resortu i basenówOferuję na sprzedaż wyjątkowy, 1-pokojowy apartament inwestycyjny o powierzchni 30,23 m2, zlokalizowany na parterze w nowoczesnym, luksusowym kompleksie apartamentowym w sercu Ustronia Morskiego. To unikalna okazja rynkowa - w bieżącej sprzedaży bezpośredniej małe lokale na parterze w tej inwestycji zostały już całkowicie wyprzedane przez dewelopera.Nieruchomość wyróżnia się znakomitą pozycją cenową oraz wysokim potencjałem wynajmu wakacyjnego. Zakup na zasadzie cesji umowy deweloperskiej w cenie 325 000 zł netto daje rewelacyjną stawkę 10 750,91 zł/m2 netto, co stanowi jedną z najbardziej konkurencyjnych ofert za metr w tej klasie budynków w całej okolicy.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Apartament o powierzchni 30,23 m2 charakteryzuje się wyjątkowo funkcjonalnym układem przestrzeni:* Salon z aneksem kuchennym: 21,39 m2* łazienka: 4,52 m2,* hol: 4,32 m2,* taras ze strefą zielonąSTANDARD:Lokal na parterze z bezpośrednim wyjściem na prywatny zielony taras to układ najchętniej wybierany przez gości oraz rodziny z dziećmi. Panoramiczne przeszklenia zapewniają świetne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem oraz kojący widok na otaczającą przyrodę. Budynek reprezentuje prestiżową, nowoczesną architekturę z elementami drewna, doskonale wpisującą się w nadmorski klimat.Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, gotowa do przejęcia „od zaraz” i wykończenia według własnego projektu lub w opcji „pod klucz”. Właściciele oraz goście zyskują bezpłatny dostęp do bogatej infrastruktury Parku & Resort Holiday, w tym do parku wodnego, zewnętrznego basenu z podgrzewaną wodą, boisk plażowych i salonu gier.LOKALIZACJA:Inwestycja usytuowana jest w malowniczym i całorocznym kurorcie Ustronie Morskie. Apartament dzieli zaledwie 250 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży, do której prowadzi komfortowa trasa spacerowa. W otoczeniu znajdują się liczne restauracje, punkty usługowe oraz ścieżki rowerowe.Sąsiedztwo gwarantuje spokój i bliskość natury przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej oraz świetnym skomunikowaniu z pobliskim Kołobrzegiem.INFORMACJE DODATKOWE:* Cena: 325 000 zł netto (+23% VAT).* Możliwość dokupienia prywatnego miejsca w garażu podziemnym.* Pełna własność z księgą wieczystą i czystą sytuacją prawną.* Opcja nawiązania współpracy z operatorem Holiday & Sun - pełna obsługa najmu i gwarancja bezobsługowego dochodu pasywnego.* Unikalny model łączący funkcję prywatnego „Second Home” z bezpieczną lokatą kapitału.Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Sylwia MaliszewskaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Sylwia MaliszewskaOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————Last small ground floor unit in a PRESTIGIOUS development! Ustronie Morskie | 30 m² Last small ground floor unit from developer | 250 m to sandy beach | Excellent rate 10 750 PLN/m2 net | Private green terrace | Free access to resort and poolsI offer for sale an exceptional, 1-room investment apartment with an area of 30.23 m², located on the ground floor of a modern, luxury apartment complex in the heart of Ustronie Morskie. This is a unique market opportunity - in current direct sales, small ground-floor units in this development have already completely sold out by the developer.The property stands out with an excellent price position and high holiday rental potential. Purchase via assignment of the developer contract at the price of PLN 325,000 net yields a great rate of PLN 10 750 /m² net, making it one of the most competitive per-meter offers in this class of buildings in the entire area.ROOM LAYOUT:An apartment with an area of 30.23 m2 features an exceptionally functional layout:*  Living room with kitchenette: 21.39 m2*  bathroom: 4.52 m2*  hallway: 4.32 m2*  terrace with green zoneSTANDARD:A ground-floor unit with direct access to a private green terrace is the layout most eagerly chosen by guests and families with children. Panoramic glazing provides excellent natural daylighting and a soothing view of the surrounding nature. The building features prestigious, modern architecture with wooden elements, perfectly harmonizing with the seaside climate.The property is offered in developer standard, ready for immediate takeover and finishing according to your own project or with a "turnkey" option. Owners and guests gain free access to the rich infrastructure of Park & Resort Holiday, including a water park, outdoor heated swimming pool, beach volleyball courts, and a games room.LOCATION:The development is situated in the picturesque, year-round resort of Ustronie Morskie. The apartment is located just 250 meters from a wide, sandy beach, accessed via a comfortable walking path. Nearby, you will find numerous restaurants, service points, and bicycle trails.The neighborhood guarantees peace and closeness to nature while offering fast access to municipal infrastructure and excellent connections to nearby Kołobrzeg.ADDITIONAL INFORMATION:*  Price: PLN 325,000 net (+23% VAT).*  Possibility to purchase a private parking space in the underground garage.*  Full ownership with land and mortgage register (KW) and clear legal status.*  Option to enter into cooperation with operator Holiday & Sun - full rental management and guaranteed hands-off passive income.*  A unique model combining a private "Second Home" function with a safe capital investment.I cordially invite you to the presentation!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta

10 751 zł/m²

Mediana okolicy

13 420 zł/m²

Połowa ofert

11,6–16,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Sylwia Maliszewska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Partners International Sp. z o. o.

  325 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Sylwia Maliszewska

  325 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  325 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ustronie Morskie - szkoła

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Ars Medica

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.