2 mieszkania w klimatycznym budynku_widok na góry

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dwóch lokali mieszkalnych usytuowanych na pierwszym piętrze kameralnej, zabytkowej kamienicy z 1930 roku. Budynek charakteryzuje się solidną konstrukcją z tradycyjnej cegły oraz dachem pokrytym dachówką ceramiczną, co zapewnia doskonałe właściwości termiczne i niepowtarzalny charakter dawnych lat. Oferta stanowi idealną propozycję dla inwestora szukającego gotowego pakietu pod wynajem lub dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym.Mieszkanie nr 1 (3-pokojowe):Większy lokal o powierzchni całkowitej 61,30 m² (powierzchnia użytkowa 55,00 m²) składa się z trzech ustawnych, niezależnych pokoi, jasnej i zamkniętej kuchni z aneksem w przejściu oraz łazienki z toaletą. Wnętrze jest ciche i dobrze rozplanowane. Pomieszczenia są częściowo umeblowane (łóżka, szafa sypialniana, meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD: kuchenka, okap, lodówka oraz pralka). Średni czynsz wynosi 400 zł, a opłaty eksploatacyjne to około 200 zł.Mieszkanie nr 2 (1-pokojowe / Studio):Drugi lokal to kompaktowe, niezwykle ekonomiczne studio o powierzchni całkowitej 51,71 m² (powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 45 m²). Pomieszczenie posiada ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Układ obejmuje jeden pokój połączony z jasną, otwartą kuchnią oraz łazienkę. Wyposażenie obejmuje podstawowe umeblowanie kuchenne i sprzęt AGD. Lokal wyróżnia się bardzo niskimi kosztami utrzymania - średni czynsz to zaledwie 260 zł, a opłaty eksploatacyjne wynoszą 160 zł.Stan techniczny i wykonane prace:Oba lokale są przygotowane do odświeżenia lub częściowego remontu, co pozwala na pełną personalizację standardu wykończenia. W budynku przeprowadzono już najważniejsze, zaawansowane prace modernizacyjne, co znacznie obniża koszty przyszłego wykończenia. W lokalach wymieniono stropy pod łazienkami, wykonano nową, częściową instalację elektryczną oraz zamontowano nowoczesne, szczelne okna PCV. Na podłogach znajdują się panele oraz terakota, ściany wykończono gładziami i tapetami. Drzwi wejściowe posiadają zabezpieczenia antywłamaniowe, a wewnątrz zamontowano czujniki dymu. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewniają indywidualne piece gazowe.Dodatkowe pomieszczenia:Do nieruchomości przynależą dwie piwnice (komórki lokatorskie) o powierzchniach 2,42 m² oraz 2,89 m², które idealnie nadają się do przechowywania rzeczy sezonowych.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanym punkcie z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższym sąsiedztwie dostępne są liczne sklepy, markety, apteka, przychodnia lekarska, salon fryzjerski oraz restauracje i kawiarnie. W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i średnia. Bliskość parków, lasu, skwerów oraz basenu i obiektów fitness zapewnia świetne warunki do rekreacji. Przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu gwarantują szybki dojazd do każdej części miasta.Podsumowanie parametrów:Rok budowy: 1930Materiał budynku: Cegła / Dachówka ceramicznaPiętro: 1Media: Woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd, Internet (Netia), telewizja kablowa, telefonOgrzewanie: GazoweForma własności: WłasnośćZapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń.Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wałbrzych

Ta oferta

4630 zł/m²

Mediana okolicy

4346 zł/m²

Połowa ofert

3,7–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verinex'95

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wrocławska - De Gaulle'a

  37 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne LUX MED

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Jadeit

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Szczawienko

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Bajkolandia

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 5 im. Maksymiliana Tytusa Hubera

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademik T-25

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.