Podgórze/ul. Katowicka, 3 km centrum, blisko PKP i terenów spacerowych

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Wellhouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niepodległości -Szkolna

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Malva

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 5 im. Aliny i Czesława Centkiewiczów

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wódki Regionalne (Sztygarówka Wałbrzyska)

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Główny

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Pod Grzybkiem"

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  990 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Diagnostyczno-Leczniczy przy Górniczej Fundacji Ochrony Zdrowia

  2,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  18,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Inwestycyjny HIT! Bardzo wysoki parter, 33 m² + pomieszczenia dodatkowe, w odnowionej kamienicy – Wałbrzych, ul. KatowickaPowierzchnia: ok 33 m2 m² + piwnica (7,64 m²) i komórka (4,42 m²). Miejsca parkingowe na zamykanym podwórku.Piętro: Bardzo wysoki parter (bezpieczny, okna wysoko nad chodnikiem – ponad 2 metry od chodnika do parapetu).Lokalizacja: Wałbrzych, Podgórze, ul. Katowicka 3 - urokliwa, zielona, boczna enklawa Podgórza.Rynek: WtórnyForma własności: Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.Czynsz: ok. 300 zł (w tym zimna woda i fundusz remontowy).OPIS NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż kompaktowe mieszkanie o powierzchni 32,5 m², zlokalizowane na bardzo wysokim parterze w pełni odrestaurowanej kamienicy przy ul. Katowickiej w Wałbrzychu. Budynek przeszedł kompletną rewitalizację elewacji oraz dachu, a wejście na klatkę zabezpieczono nową bramą z domofonem.Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny i aranżacyjny. Ze względu na układ okien, lokal można urządzić jako przestronną, nowoczesną kawalerkę lub funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe (salon z częścią jadalnianą + sypialnia).Do mieszkania przynależy również duża piwnica (7,64 m²) oraz zewnętrzna komórka lokatorska (4,42 m²).BUDYNEK:Budynek przedwojenny, po kapitalnej rewitalizacji. Ocieplony, z nową elewacją. Dach i rynny po wymianie. Nowe okna na klatce schodowej. Nowa brama wejściowa z domofonem. Klatka schodowa czysta, przewidziana do odświeżenia. Wjazd na podwórko zabezpieczony bramą na pilota. Liczne miejsca parkingowe na podwórku i bezpośrednio pod budynkiem.STAN TECHNICZNY – IDEALNA BAZA POD REMONT:Mieszkanie jest przygotowane do kapitalnego remontu, co pozwala na aranżację wnętrza od zera, według własnego projektu:Ściany: Tynki zostały już skute – oszczędzasz czas i wysokie koszty prac rozbiórkowych oraz wywozu gruzu! Ściany są oczyszczone i przygotowane bezpośrednio pod położenie nowych tynków lub płyt gipsowo-kartonowych.Okna i drzwi: Okna starego typu (drewniane) oraz drzwi wejściowe kwalifikują się do wymiany.Instalacje: Do własnej aranżacji i wymiany (elektryczna, wodno-kanalizacyjna).Ogrzewanie: Możliwość zastosowania nowoczesnego ogrzewania gazowego lub ekonomicznego ogrzewania elektrycznego/podczerwieni. Gaz jest doprowadzony do budynku.DOTACJE: Istnieje możliwość uzyskania wysokiej dotacji z miejskiego programu "Ciepłe Mieszkanie" zarówno na wykonanie nowej instalacji grzewczej (np. montaż pieca gazowego z kaloryferami), jak i na wymianę starych okien oraz drzwi zewnętrznych.Szczegóły programu na stronie Urzędu MiastaLOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się w zielonej i spokojnej części dzielnicy Podgórze. Ulica Katowicka to obecnie jedna z najczystszych, najspokojniejszych i najbardziej zielonych części Podgórza – idealna do bezpiecznego i komfortowego życia, a dzięki bliskości szlaków stanowi również świetne miejsce pod wynajem turystyczny.Odległość od centrum: 3 km.Komunikacja: Przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliskość drogi krajowej nr 35.Kolej: Kilka minut spacerem do stacji kolejowej Wałbrzych Podgórze (wygodne i szybkie połączenia m.in. w kierunku Wrocławia).Infrastruktura: W pobliżu sklepy spożywcze, piekarnia, punkty usługowe.Rekreacja: Bliskość szlaków turystycznych (m.in. Góra Borowa) – idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i naturę.DLA KOGO?Dla inwestora (Flip / Wynajem długo- i krótkoterminowy): Super niski próg wejścia, brak kosztów związanych ze skuwaniem tynków i czyszczeniem lokalu. Mieszkanie posiada oficjalny operat szacunkowy z 2026 r. na kwotę 98 000 zł, co w pełni potwierdza atrakcyjność ceny ofertowej. Wysoka stopa zwrotu po wykończeniu.Dla prywatnego nabywcy / Na start: Idealne jako pierwsze mieszkanie. Możliwość zrobienia wszystkiego "pod siebie".STREFA INWESTORA – GOTOWIEC Z WYSOKIM ROI!DODATKOWE MOŻLIWOŚCI DOFINANSOWANIA I OBNIŻENIA KOSZTÓW REMONTUKONTAKT:Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości.Biura nieruchomości zapraszam z klientem