0%prowizji, ostatnie, dwupoziomowe, metro, s8, 3 loggie, żerań

Opis

2 poziomy | 3 loggie | Metro 13 min | S8 Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 93,39 m² z trzema loggiami, położone na 2. i 3. piętrze nowoczesnego osiedla. Funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną sprawia, że jest to doskonała propozycja dla rodzin, osób ceniących przestrzeń oraz klientów poszukujących nieruchomości inwestycyjnej. Bezpośrednio od dewelopera | 0% prowizji | Bez podatku PCC 2% Dostępny od poniedziałku do soboty 9:00 -21:00. Możliwość indywidualnej negocjacji ceny. Najważniejsze atuty nieruchomości: • 93,39 m² powierzchni mieszkania • Dwupoziomowy układ - 2. i 3. piętro • Możliwość powiększenia salonu o dodatkowe 10,52 m² poprzez połączenie go z sąsiednim pokojem, co pozwoli uzyskać przestronną strefę dzienną o powierzchni blisko 30 m² • 4 niezależne pokoje oraz przestronny salon z aneksem kuchennym • Salon z aneksem kuchennym - 19,08 m² • Dodatkowo doświetlona kuchnia z dostępem do światła dziennego • 4 pokoje o powierzchniach od 10,52 m² do 17,20 m² • 2 łazienki - po 3,88 m² każda • 3 loggie o łącznej powierzchni 11,20 m² • 2 loggie po 4,60 m² oraz dodatkowa loggia 2,00 m² • Ekspozycja północno-zachodnia • Funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną • Wewnętrzne schody łączące oba poziomy • Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym • Nowoczesne osiedle z terenami zielonymi i pełną infrastrukturą Funkcjonalny układ na dwóch poziomach Poziom pierwszy - strefa dzienna: • Salon z aneksem kuchennym - 19,08 m² • Pokój - 11,67 m² • Pokój - 10,52 m² • Łazienka - 3,88 m² • Hol - 8,56 m² • Dwie loggie - 4,60 m² i 2,00 m² Poziom drugi - strefa prywatna: • Przestronna sypialnia - 17,20 m² • Dodatkowy pokój - 10,52 m² • Łazienka - 3,88 m² • Hol - 6,69 m² • Loggia - 4,60 m² Dużym atutem mieszkania jest jego dwupoziomowy charakter, który zapewnia większą prywatność i komfort codziennego życia. Rozdzielenie przestrzeni na dwa poziomy pozwala na wygodne funkcjonowanie całej rodziny, a dodatkowe pokoje można wykorzystać jako sypialnie dziecięce, gabinet do pracy lub pokoje gościnne. Na szczególną uwagę zasługują trzy loggie o łącznej powierzchni 11,20 m². Stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku, a północno-zachodnia ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła, szczególnie w godzinach popołudniowych. Dodatkowym atutem jest kuchnia z dostępem do naturalnego światła dziennego, co zwiększa komfort użytkowania tej części mieszkania. Lokalizacja i infrastruktura: • Przystanek autobusowy - około 150 m • Stacja PKP Warszawa Żerań - około 300 m • Metro Bródno - około 13-15 minut spacerem • Sklepy i lokale usługowe na terenie osiedla • Factory Annopol - około 1,5 km • G City Targówek - około 4 km • Szkoły i przedszkola - około 500-900 m • Ścieżki rowerowe bezpośrednio przy inwestycji • Korty do padla i squasha - około 2 km • Szybki wyjazd na trasę S8 Jednym z największych atutów lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Warszawy. Do stacji Metro Bródno można dojść pieszo w około 13 minut, co umożliwia wygodne przemieszczanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość stacji PKP Warszawa Żerań, przystanków autobusowych oraz trasy S8 zapewnia dodatkowe możliwości komunikacyjne. Dodatkowe informacje: Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz dodatkowych przestrzeni do przechowywania. W inwestycji dostępne są również mieszkania o innych metrażach i układach. Zadzwoń 539 664 749 - z przyjemnością przedstawię szczegóły nieruchomości, aktualne możliwości zakupu oraz umówię dogodny termin prezentacji. Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową aranżację wnętrz.

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 166 zł/m²

Mediana okolicy

13 765 zł/m²

Połowa ofert

10,5–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Platforma Mieszkaniowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Marywilska 04

  23 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Promyczek

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  3 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa „Nasza Szkoła” im. Janusza Korczaka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  2,9 km

• Stacja metra

  Bródno

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.