0%Prowizji, Przestronne mieszkanie z tarasem, Chełmońskiego 2

Cena na tle rynku

19,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

14 118 zł/m²

Mediana okolicy

11 800 zł/m²

Połowa ofert

11,6–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Prime Living Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chełmońskiego 01

  52 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 418

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Piełunowicz Ortodoncja

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Władysława Broniewskiego

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 115,1 m², z obszernym tarasem oraz dodatkową antresolą o powierzchni 26,3 m² (skosy) stanowiącą użytkowy bonus do mieszkania - gotowe do wprowadzenia.Adres: Warszawa Ursus, ul. Chełmońskiego 2 - idealny stan, wysoki standard, 7. (ostatnie) piętro w budynku z 2002 roku.To mieszkanie jest w pełni wykończone, z kompletnie wyposażoną kuchnią (meble + AGD) i łazienkami, a także licznymi zabudowami stolarskimi na wymiar. Wystarczy wstawić meble ruchome i zamieszkać. Wraz z mieszkaniem Kupujący nabywa pełnowymiarowe (11,7m2) miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 60000 zł) i komórka lokatorska (4,4m2) na tej samej kondygnacji co lokal (dodatkowo płatne 40000 zł). W razie potrzeby możliwość parkowania drugiego auta na zewnątrz na ogrodzonym terenie.Najważniejsze atuty:• stan „ready to move in” - bez potrzeby remontów• kuchnia z wyspą i pełnym AGD (wszystko w cenie mieszkania)• obie łazienki całkowicie wyposażone• wszystkie szafy i zabudowy wykonane indywidualnie na wymiar• duży taras 25 m² - niemal jak dodatkowy salon latem• antresola w cenie - dodatkowe 26 m² przestrzeni ze skosami do dowolnej aranżacji• czynsz administracyjny ok. 1 150 zł/mies. (bez zaliczki na wodę – zależnej od zużycia).Układ mieszkania - niezwykle funkcjonalny: mieszkanie zostało zaplanowane tak, by maksymalnie wykorzystać przestrzeń i komfort:Strefa dzienna (46 m²):• salon przechodzący płynnie w jadalnię i kuchnię• duże okna z wyjściem na taras• centralnie usytuowana wyspa kuchenna• osobna spiżarnia - 1,62 m²Strefa prywatna:• sypialnia master 16,2 m² z zabudową stolarską• pokój 13,2 m² - sypialnia, pokój dziecka, biuro lub gościnny• łazienka z prysznicem (5,1 m²)• druga łazienka z wanną (6,66 m²)Praktyczne udogodnienia:• oddzielna pralnia / garderoba – 6,7 m²• liczne szafy w zabudowie — widoczne na rzucie• komórka lokatorska 4,4 m² na tej samej kondygnacji co lokal• pełnowymiarowe (11,7m2) miejsce postojowe w garażu podziemnymTaras 25 m²• układ sprzyjający aranżacji zielonej strefy relaksu• miejsce na wygodne meble outdoor• idealny na wypoczynek, pracę na świeżym powietrzu, spotkaniaAntresola — 26,3 m² dodatkowej przestrzeni (powierzchnia antresoli nie jest wliczona do metrażu użytkowego, ale jest realnie dostępna i w pełni funkcjonalna)• wysokość w najwyższym miejscu: 176 cm• duże skosy tworzą przytulny klimat• idealna na przestrzeń dodatkową (sypialnię gościnną, bawialnię dla dzieci, pracownię lub domowe biuro, przestrzeń do przechowywania czy pokój hobby)To pełnoprawna, dodatkowa strefa życia, a nie „puste metry”.Prezentowane mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które szukają:• przestronnego, jasnego mieszkania o wysokim standardzie• gotowego do zamieszkania przez nowego właściciela od pierwszego dnia• z dodatkowymi możliwościami aranżacji przestrzeni• w spokojnej, zielonej lokalizacji z pełną infrastrukturąNajważniejsze zalety lokalizacji:• Adres: ulica Józefa Chełmońskiego 2, kod 02-495 Warszawa – w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Ursusa.• Dzielnica: Ursus – część miasta charakteryzująca się mieszanką zabudowy mieszkalnej, zieleni i infrastruktury usługowej.• Komunikacja: bliskość przystanków autobusowych (np. „Dzieci Warszawy”, „Adamieckiego”) przy ul. Chełmońskiego / Skoroszewskiej; dojazd do centrum miasta zajmuje około 8–10 km – szybkie połączenia drogowe i komunikacyjne.• Infrastruktura w okolicy: sklepy, usługi, lokale gastronomiczne, punkty medyczne, przedszkola i szkoły – wszystko w promieniu krótkiego spaceru.• Otoczenie: osiedle mieszkalne, budynki o współczesnej architekturze, dobrze utrzymana zieleń, przestrzeń dla rodzin i komfort życia.Udogodnienia warte podkreślenia• Bezpieczeństwo i wygoda: Osiedle przy ul. Chełmońskiego jest zamknięte, monitorowane z dogodnymi miejscami parkingowymi.• Rodzina i dzieci: Zielone tereny w pobliżu, miejsca zabaw, spokojna lokalizacja sprzyjająca rodzinom z dziećmi.• Zakupy i usługi: W okolicy działają lokalne sklepy, punkty usługowe i galerie handlowe – szybki dostęp bez potrzeby wychodzenia daleko.• Relaks i aktywność: Zielone alejki, dostęp do terenów spacerowych i możliwość szybkiego wyjazdu z miasta (np. na weekend) zwiększają atrakcyjność mieszkania zarówno dla pracy, jak i wypoczynku.Lokalizacja przy ul. Józefa Chełmońskiego 2 w Ursusie łączy w sobie komfort mieszkania w mieście z spokojem i dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Świetna opcja dla osób chcących mieć dostęp do wszystkich usług, dobrej komunikacji i jednocześnie zamieszkać w miejscu – gdzie można odpocząć, wychowywać dzieci i być blisko natury.To wyjątkowa oferta na Skoroszach – mieszkanie o takim metrażu i układzie pojawia się na rynku bardzo rzadko.Dla przedmiotowego lokalu sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/16482/893/2025 wydane w dniu 21 października 2025 roku i ważne do dnia 21 października 2035, z którego treści wynika m.in., że:• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU) wynosi 92,79 kWh/ (m2 · rok),• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK) wynosi 160,46 kWh/ (m2 · rok),• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP) wynosi 177,82 kWh/ (m2 · rok),• jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi 0,0325 t CO2/ (m2 · rok),• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (UOZE) wynosi 0,00 %.