SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 komfortowe pokoje na Pradze-Południe

ul. Żupnicza, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 44,92 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 500 zł/m²
Mediana okolicy: 19 145 zł/m²; ta oferta: −8,6%
Podobne oferty: 374; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 3; −17,2% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 1 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,9 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 17 500 zł za m² — 8,6% mniej niż mediana 19 145 zł za m² dla 374 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się 3 razy: z 949 000 zł do 786 100 zł (−17,2%), ostatnio 1 listopada 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 786 100 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe na warszawskiej Pradze-Południe. Duża loggia stanowi dodatkową przestrzeń, idealną do odpoczynku, porannej kawy czy aranżacji zielonego kącika.Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu. Dwa pokoje sprawdzą się zarówno dla singla lub pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.Nowoczesna inwestycja oferująca mieszkańcom m.in. garaż podziemny, komórki lokatorskie oraz stojaki rowerowe. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, usług, terenów zielonych i licznych atrakcji Pragi-Południe.To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego mieszkania z dodatkową, dużą przestrzenią na świeżym powietrzu, w dobrze skomunikowanej części Warszawy.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita44,92 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościNowo wybudowany

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Komórka lokatorska

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 374 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 17 500 zł/m²
Mediana okolicy: 19 145 zł/m²
Połowa ofert: 17,8–21,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 786 100 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 629 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−17,2% od pierwszego wykrycia

949 000 zł786 100 zł949 000 zł786 100 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
1 lis 2026	786 100 zł	17 500 zł/m²	Gratka
12 paź 2026	949 000 zł	18 250 zł/m²	Gratka
6 paź 2026	786 100 zł	17 500 zł/m²	Freedom Nieruchomości
16 wrz 2026	949 000 zł	18 250 zł/m²	Nieruchomosci-online

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Obniżka ceny
949 000 → 786 100 zł (−17,2%)
1 listopada 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
12 października 2026
Podwyżka ceny
786 100 → 949 000 zł (+20,7%)
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
6 października 2026
Obniżka ceny
949 000 → 786 100 zł (−17,2%)
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości
25 września 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Jonasz Boiński

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 162 900 zł (17,2%).

Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
najtaniej
786 100 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Jonasz Boiński
949 000 zł
+162 900 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-02
Kinga Arceusz
786 100 zł
Gratka zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
786 100 zł
Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-10-26
Freedom Nieruchomości
786 100 zł
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-14
Cezary Pelak
949 000 zł
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-01
Magda Szary
949 000 zł
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-02
Edyta Piątek
949 000 zł
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-02
Jan Dominiewski
949 000 zł
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-02
Maria Bevz
949 000 zł
Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-10-27
Freedom Nieruchomości
949 000 zł
Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-10-09
Freedom Nieruchomości
949 000 zł
Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-10-26
Freedom Nieruchomości
949 000 zł
Morizon zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
949 000 zł
Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-10-26
Freedom Nieruchomości
949 000 zł
Morizon zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
949 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
949 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
949 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
949 000 zł
Morizon zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
949 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chodakowska 04
49 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
33 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Świat Zdrowia
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Słoneczna Kraina
13 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Amica
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja metra
Mińska
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 240
18 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławska 04
14 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Park
Park Obwodu Praga AK
5 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wschodnia
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,2 km