SprzedażMieszkanieRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

2 pok. 37m², brak prowizji, Siedlecka 16/24

ul. Siedlecka, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 37 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 10/10
Rok budowy: 1974
Cena za metr: 14 297 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 297 zł/m²
Mediana okolicy: 18 373 zł/m²; ta oferta: −22,2%
Podobne oferty: 193; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Północ, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 53 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,5% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Freedom Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 37 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 14 297 zł za m² — 22,2% mniej niż mediana 18 373 zł za m² dla 193 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Północ, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 554 000 zł do 529 000 zł (−4,5%), ostatnio 6 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Freedom Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 529 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

To mieszkanie, które mimo kompaktowego metrażu, oferuje wyjątkowo przemyślany i funkcjonalny układ. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, nie chcących rezygnować z miejskich udogodnień. Układ Pomieszczeń: Mieszkanie charakteryzuje się wyraźnym podziałem na strefy, co optycznie powiększa dostępną przestrzeń: Salon (15.2 m²): Przestronny i ustawny pokój dzienny, który stanowi serce domu. Z salonu prowadzi wyjście na balkon (2.6 m²), idealny na poranną kawę. Sypialnia (8.9 m²): Oddzielne, przytulne pomieszczenie, które gwarantuje prywatność i spokojny sen. Kuchnia z korytarzem (10.2 m²): Funkcjonalny ciąg komunikacyjny połączony z aneksem kuchennym, co pozwala na maksymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej. Łazienka (2.8 m²): Kompaktowa i ergonomiczna, z miejscem na prysznic, toaletę oraz umywalkę. Atuty Nieruchomości: To nie tylko cztery ściany, ale przede wszystkim unikalny klimat i lokalizacja: Widok, który zapiera dech: Z okien rozpościera się cudowna panorama Warszawy. Wieczorne światła miasta tworzą niepowtarzalną atmosferę w salonie. Cisza i spokój: Mieszkanie położone jest w ustronnym, cichym miejscu, co pozwala na pełen relaks po intensywnym dniu w stolicy. Komunikacja idealna: Bezpośrednio pod blokiem znajduje się przystanek tramwajowy, co zapewnia błyskawiczne połączenie z każdą częścią miasta bez konieczności stania w korkach. Układ okien i balkonu zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz, a ekspozycja pozwala cieszyć się widokiem na miasto o każdej porze dnia.

Parametry i stan nieruchomości

administrativeRent670

drivewayTypeAsphalt

headroom250

origo_asari_listing_id42312/3685/OMS

virtualTourUrlhttps://tour.giraffe360.com/73c262145c504964a8de569351dce10b

Udogodnienia

Winda

Balkon

Umeblowane

Cena na tle rynku

22,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 193 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Północ, Warszawa

Ta oferta: 14 297 zł/m²
Mediana okolicy: 18 373 zł/m²
Połowa ofert: 17,8–19,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 529 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 423 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,5% od pierwszego wykrycia

554 000 zł529 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	529 000 zł	14 297 zł/m²	Freedom Nieruchomości
25 wrz 2026	554 000 zł	14 973 zł/m²	Freedom Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
6 października 2026
Obniżka ceny
554 000 → 529 000 zł (−4,5%)
25 września 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości ta strona
Freedom Nieruchomości
529 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
529 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-01
Jonasz Boiński
529 000 zł
Morizon zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
554 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 186
8 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wojnicka 02
13 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Muzycznych I st. im. Stanisława Moniuszki
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Uczelnia
Akademia Finansów i Biznesu Vistula
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego
9 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Śnieżna 02
64 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Pelcowizna
34 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Skwer Michała i Marii Radziwiłłów
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja metra
Dworzec Wschodni
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wschodnia
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łabiszyńska
4,9 km