2 pok, Kamienica, Chmielna, winda, balkon, Centrum

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2 pokoje | Chmielna 27/31 | Kamienica | Śródmieście | Winda | Balkon | Śródmieście. Ulica Chmielna to jeden z tych adresów, które pozwalają w pełni korzystać z możliwości miasta. Wychodząc z budynku, w zasięgu ręki deptak z fantastycznymi restauracjami, kawiarniami, cukierniami, sklepami i wszystko, co sprawia, że centrum Warszawy tętni życiem. Ulica Bracka, Nowy Świat, Foksal, Krakowskie Przedmieście – to miejsca, do których można dojść spacerem, bez potrzeby korzystania z samochodu a jednak to mieszkanie oferuje coś, co w samym centrum jest szczególnie cenne – ciszę i spokój. Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,14 m², położone na 3. przedostatnim piętrze kamienicy z cegły przy ul. Chmielnej 27/31. Okna wychodzą na wewnętrzne patio, dzięki czemu mieszkanie jest ciche i odseparowane od miejskiego ruchu. Zachodnia ekspozycja i duże okna sprawiają, że wnętrze jest jasne i pełne naturalnego światła. Mieszkanie posiada balkon z widokiem na patio. Wysokość pomieszczeń 2,80 m dodatkowo podkreśla przestronność mieszkania. Zachowany drewniany parkiet nadaje mu charakter, a klimatyzacja zapewnia komfort w cieplejszych miesiącach. UKŁAD POMIESZCZEŃ: _ pokój dzienny - 20,66 m² _ sypialnia z dużymi oknami balkonowymi - 19,22 m² _ widna, oddzielna kuchnia - 9,07 m² _ łazienka - 3,03 m² _ przedpokój - 8,11 m² _ korytarz - 6,05 m² _ balkon - ok 3 m² Do mieszkania przynależy zadbana piwnica - 4 m² KAMIENICA Kamienica z 1961 roku jest kameralnym, czteropiętrowym budynkiem z windą. O jego codzienny komfort dba aktywna spółdzielnia, która angażuje się w utrzymanie i zagospodarowanie części wspólnych. W części piwnicznej dostępna prywatna siłownia dla mieszkańców budynku – rozwiązanie, które daje pełną swobodę korzystania i stanowi dodatkową przestrzeń do ćwiczeń. Na uwagę zasługuje również niski czynsz administracyjny – około 459 zł miesięcznie. Mieszkańcy mogą także korzystać z wewnętrznego dziedzińca z możliwością parkowania samochodu. Z parkingu korzystają wyłącznie mieszkańcy budynku, co w tej części Warszawy jest dużym udogodnieniem. Teren jest zamknięty i strzeżony przez ochronę, która na codzień dba o spokój i porządek. LOKALIZACJA – CHMIELNA Jedną z największych wartości tej nieruchomości jest lokalizacja. Z jednej strony mamy bezpośredni dostęp do miejskiego życia – restauracji, kawiarni, sklepów, usług i kultury. Z drugiej, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kameralne uliczki, zieleń i miejsca pozwalające odpocząć od intensywności centrum. Doskonała - pełna komunikacja dwie linie Metra, tramwaje oraz autobusy pozwala na szybkie przemieszczanie się w każdą stronę miasta. To adres dla osób, które chcą mieć Warszawę na wyciągnięcie ręki – restauracje i kawiarnie pod domem, kulturę i historię miasta w zasięgu spaceru, metro i komunikację miejską blisko, a jednocześnie możliwość powrotu do spokojnego mieszkania. I właśnie to połączenie jest tutaj wyjątkowe: miejski charakter Chmielnej połączony z ciszą wewnętrznej części budynku. W najbliższej okolicy: _ dwie linie metra: Metro Centrum – ok. 250 m oraz II linia metra Świętokrzyska ok 600 m _ przystanek autobusowy – ok. 50 m _ Pałac Kultury - 5 min spacerem _ Muzea: Sztuki Współczenej, Narodowe w zasięgu spaceru _ sklepy i punkty usługowe Domy Towarowe Centrum, Centrum Handlowe Złote Tarasy _ fantastyczne restauracje, kawiarnie, galerie - bliskość kina, teatrów, Pałacu Kultury i Nauki oraz licznych klubów i barów. To nieruchomość dla osoby, która ceni adres, przestrzeń i możliwość życia w centrum bez codziennych dojazdów. Sprawdzi się zarówno jako własne mieszkanie, jak i nieruchomość inwestycyjna. Aspekty formalno prawne: _ spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu _ czynsz administracyjny: ok. 459 zł Zapraszamy na prezentacje!