SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje 27m2+8m2 dodatkowej przestrzeni

Szaserów, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 27 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1963
Cena za metr: 17 963 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 963 zł/m²
Mediana okolicy: 19 014 zł/m²; ta oferta: −5,5%
Podobne oferty: 72; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,8% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 27 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 17 963 zł za m² — 5,5% mniej niż mediana 19 014 zł za m² dla 72 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 499 000 zł do 485 000 zł (−2,8%), ostatnio 10 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 485 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie 2 pokojowe, 27m2 w księdze wieczystej + ok. 8m2 do wyłącznego użytku.8m2 (aktualnie sypialnia) to zaadaptowana dodatkowa przestrzeń, włączona i znajdująca się bezpośrednio w mieszkaniu wykonana za pisemną zgodą spółdzielni mieszkaniowej.Mieszkanie jednostronne, zadbane, w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.Budynek 3-piętrowy z 1963 roku wykonany z cegły, bez windy. Teren monitorowany, do dyspozycji mieszkańców bloku wózkownia.Pomieszczenia:salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym,oddzielna sypialnia - ok. 8 m2, znajdującą się w dodatkowej, zaadaptowanej przestrzeni, antresola- ok. 4 m2, dostępną schodami ukrytymi w zabudowie szafy,łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, pralką i WC.Dodatkowym atutem jest antresola o powierzchni ok. 4 m2, na którą prowadzą dyskretnie ukryte schody znajdujące się w zabudowie szafy. Świetnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania, dodatkowa przestrzeń użytkowa lub kameralna strefa według potrzeb przyszłego właściciela.Remonty:2012 r. mieszkanie przeszło gruntowny remont, podczas którego wykonano m.in.: wymianę instalacji elektrycznej,wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych,gładzie, wymiana okien na plastikowe w salonie i kuchni.2023 r. wymiana okna dachowego Velux w sypialni, otwierane z antresoli.2025 r. oryginalny dębowy parkiet z 1963 r. został odnowiony i dodatkowo wycyklinowany, powstała nowa kuchnia zaprojektowana i wykonana na wymiar przez stolarza. Wymieniono także sprzęt AGD, m.in. lodówkę, zmywarkę oraz kuchenkę(posiadają gwarancje).Dogodnie skomunikowana okolica z pełną infrastrukturą - komunikacja miejska, placówki edukacyjne, sklepy, usługi, tereny zielone.najbliższy przystanek autobusowy - 60m,PKP Olszynka Grochowska - 900m,szkoła podstawowa - 120m,przedszkole - 210m,piekarnia, a obok Żabka - 60m,Biedronka - 180m,Park Polińskiego - 400m, Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska 1,6 km.Oferta to propozycja dla osób, które szukają niewielkiego mieszkania z wyjątkowo dobrze wykorzystaną przestrzenią i dogodną lokalizacją. Dzięki dodatkowej sypialni oraz antresoli lokal daje funkcjonalność zdecydowanie większą, niż można byłoby oczekiwać po 27 m².Do mieszkania przynależy piwnica 3,2 m2. Właścicielowi przysługuje możliwość wynajmu miejsca parkingowego w pobliżu budynku płatne: 150 zł/mscCzynsz: ok. 770 zł Więcej informacji udzielę telefonicznie.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita27 m²

Pow. użytkowa35 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

5,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 17 963 zł/m²
Mediana okolicy: 19 014 zł/m²
Połowa ofert: 16,5–19,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 485 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 388 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,8% od pierwszego wykrycia

499 000 zł485 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	485 000 zł	17 963 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	499 000 zł	18 481 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

10 października 2026
Obniżka ceny
499 000 → 485 000 zł (−2,8%)
10 października 2026
Drugi pośrednik
Krzysztof Staniaszek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PHINANCE S.A.
485 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Krzysztof Staniaszek
485 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 230 "Kolorowy Zakątek"
17 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Młodych 01
40 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
42 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 141 im. majora Henryka Sucharskiego
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicam
21 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Główna
15 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
Park Józefa Polińskiego
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wspólna Droga 04
11 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
690 m
9 min pieszo
Stacja metra
Wiatraczna
900 m
11 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,5 km