SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje | 35,51 m² | 1. piętro | Bez prowizji

Sprawna, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 35,51 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 12 813 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 813 zł/m²
Mediana okolicy: 15 000 zł/m²; ta oferta: −14,6%
Podobne oferty: 603; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,5 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 12 813 zł za m² — 14,6% mniej niż mediana 15 000 zł za m² dla 603 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz funkcjonalnego mieszkania, które będzie idealnym pierwszym własnym M lub świetną inwestycją pod wynajem?Poznaj wyjątkową ofertę w kameralnej inwestycji przy ul. Sprawnej na warszawskiej Białołęce.Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,51 m², usytuowane na 1. piętrze nowoczesnego budynku z windą.Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że każdy metr został maksymalnie wykorzystany. Jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 17,54 m² stanowi komfortową przestrzeń do codziennego życia i wypoczynku. Ustawna sypialnia 9,83 m² zapewnia miejsce na wygodne łóżko oraz pojemną zabudowę. Funkcjonalność mieszkania uzupełniają łazienka oraz hol z miejscem na szafę.To propozycja idealna dla singla, pary lub inwestora poszukującego mieszkania o wysokim potencjale najmu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 35,51 m² powierzchni 2 funkcjonalne pokoje salon z aneksem kuchennym 17,54 m² ustawna sypialnia 9,83 m² komfortowy układ pomieszczeń 1. piętro w nowoczesnym budynku z windą stan deweloperski rynek pierwotny - brak podatku PCC możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiejLOKALIZACJAInwestycja Sprawna to kameralne osiedle składające się z trzech nowoczesnych budynków z windami, położone w spokojnej części warszawskiej Białołęki. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej oraz bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób szukających równowagi między naturą a miejską wygodą.W najbliższej okolicy: Żabka - 4 minuty spacerem przystanek autobusowy - 6 minut spacerem przystanek tramwajowy - 8 minut spacerem (szybki dojazd do metra Młociny) Biedronka - 9 minut spacerem Lidl - 11 minut spacerem Park Leśny - 12 minut spacerem Uroczysko Las Dąbrówka - 18 minut spacerem Plaża Aluzyjna oraz Rezerwat Przyrody Ławice Kiełpińskie - około 20 minut spaceremDlaczego warto kupić właśnie ze mną? bezpośrednia współpraca z deweloperem kupujący nie płaci prowizji pełna obsługa procesu zakupu - od prezentacji po odbiór kluczy kompleksowe wsparcie w uzyskaniu kredytu pomoc w sprzedaży obecnej nieruchomościDodatkowa korzyść - wsparcie przy wykończeniu mieszkaniaKupując mieszkanie w stanie deweloperskim, nie musisz martwić się organizacją remontu. Polecę sprawdzone ekipy wykończeniowe oraz pomogę skoordynować cały proces, dzięki czemu szybciej wprowadzisz się do swojego nowego mieszkania.Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię również inne dostępne mieszkania w tej inwestycji.Dominika LipińskaEkspert ds. Nieruchomości690 141 481

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieKotłownia

Pow. całkowita35,51 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Domofon

Cena na tle rynku

14,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 603 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 12 813 zł/m²
Mediana okolicy: 15 000 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–16 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 455 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 364 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tłuchowska 01
34 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Krasnoludki"
10 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grzymalitów 05
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
3 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Park
Skwer Teherański
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2,5 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,6 km