SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 Pokoje | 4 piętro | Garaż | Komórka | Projekt

Jerzego Holzera, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 43,74 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 20 348 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 348 zł/m²
Mediana okolicy: 21 909 zł/m²; ta oferta: −7,1%
Podobne oferty: 62; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 10 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,7 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 20 348 zł za m² — 7,1% mniej niż mediana 21 909 zł za m² dla 62 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wilanów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 890 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny apartamentowiec | 2 pokoje 44m2 | 4 piętro | loggia 10m2 | miejsce parkingowe | komórka lokatorska | projekt wykończenia w cenie | materiały do wykończenia łazienkiPrezentujemy wyjątkowe, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim na 4 piętrze z balkonem 10m2. Budynek został oddany do użytku w 2025 roku.Główne atuty nieruchomości:Wysokie pomieszczenia (2,80 m) - zapewniające poczucie przestrzeni i doskonałe doświetlenie.Duże panoramiczne okna. System Smart Home w standardzie Bezpieczeństwo i komfort - całodobowy monitoring, ochrona, wideodomofon oraz drzwi antywłamaniowe.Rozkład pomieszczeń: 43,74 m²Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 21.54 m² (idealna strefa relaksu i spotkań)Sypialnia: 11,89 m² (ustawna i przytulna)Łazienka: 4,52 m²Hol: 5,81 m²Balkon: 9.83 m² Standard deweloperski:Gładzie gipsowe Wylewka cementowa idealnie przygotowana pod montaż podłóg.Kompleksowo rozprowadzone instalacje elektryczne i hydrauliczne.Okna drewniane.Dźwiękoszczelne ściany gwarantujące ciszę i prywatność.Lokalizacja:Miasteczko Wilanów to synonim komfortowego życia miejskiego. W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz:- Infrastruktura: Liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie, apteki, banki oraz sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka).- Edukacja: Świetne szkoły i przedszkola publiczne oraz prestiżowe placówki międzynarodowe (Willy-Brandt Schule, British Primary School of Wilanów).- Rekreacja: Bliskość Pałacu Wilanowskiego, Jeziora Wilanowskiego oraz liczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe.- Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 20-25 minut) dzięki trasie Wilanowskiej oraz linii metra.Informacje dodatkowe:Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 55 000 PLN (zakup obligatoryjny)Komórka lokatorska 20.000 złSerdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Pow. całkowita43,74 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Udogodnienia

Garaż

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 20 348 zł/m²
Mediana okolicy: 21 909 zł/m²
Połowa ofert: 19,9–23,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 890 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 712 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

10 października 2026
Drugi pośrednik
Małgorzata Lompert wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LOMPERT Premium Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
LOMPERT Premium Real Estate
890 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Małgorzata Lompert
890 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Smart Kindergarten Warsaw
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Cosmedica
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CMP
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sarmacka 01
20 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego
530 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 10
7 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
6,7 km