2 pokoje 42 m² + ogródek /widok na park | BEZ PROWIZJI | Odolany

Opis

PIERWSZY NAJEM – MIESZKANIE NIGDY WCZEŚNIEJ NIEZAMIESZKANE!Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela komfortowe mieszkanie o powierzchni 42 m², położone na parterze nowoczesnego osiedla CITYFLOW dewelopera OKAM przy ul. Redutowej 7 na warszawskiej Woli.Do mieszkania przynależy prywatny ogródek o powierzchni 27 m², a z okien rozciąga się bezpośredni widok na park.Wnętrze wyróżnia się dużą ilością miejsca do przechowywania oraz panoramicznymi oknami w sypialni, które zapewniają naturalne światło i możliwość urządzenia wygodnego miejsca do pracy zdalnej z widokiem na zieleń.Idealne mieszkanie dla singla lub pary (bez zwierząt).NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIAPierwszy najem – mieszkanie nigdy wcześniej niezamieszkane;42 m² powierzchni mieszkania;Prywatny ogródek o powierzchni 27 m²;Bezpośredni widok z mieszkania na park;Duże panoramiczne okna w sypialni, zapewniające naturalne światło;Możliwość stworzenia wygodnego miejsca do pracy zdalnej przy oknach;Bardzo dużo miejsca do przechowywania – funkcjonalna organizacja przestrzeni;Salon z aneksem kuchennym i oddzielna sypialnia;System inteligentnego domu Smart Home Appartme;Wyposażenie i udogodnienia: w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD, pralko-suszarka 2 w 1 w łazience oraz dedykowane miejsce na robota sprzątającego w przedpokoju;Nowoczesne umeblowanie i wyposażenie.MIESZKANIE – UKŁADSalon z aneksem kuchennym – 22 m²;Sypialnia – 12,2 m²;Łazienka – 3,9 m²;Hol – 3,7 m²;Prywatny ogródek – 27 m² .LOKALIZACJA – ZIELEŃ, REKREACJA I BLISKOŚĆ CENTRUMZIELEŃ I AKTYWNY WYPOCZYNEKJednym z największych atutów lokalizacji jest sąsiedztwo aż trzech parków: Powstańców Warszawy, Sowińskiego i Szymańskiego. To idealne miejsca na spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy odpoczynek wśród zieleni. Miłośnicy aktywnego stylu życia docenią również liczne ścieżki rowerowe, boiska do koszykówki i siatkówki, Pływalnię Nowa Fala, Park Wodny Moczydło oraz Halę Sportową Reduta.SKLEPY, RESTAURACJE I ROZRYWKAW okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne do komfortowego życia – sklepy Żabka, Carrefour Express, Biedronka, piekarnie, apteki oraz liczne punkty usługowe. Nie brakuje również restauracji i klimatycznych kawiarni, idealnych na poranną kawę czy spotkania ze znajomymi. Większe zakupy i rozrywkę zapewniają centra handlowe Fort Wola oraz Wola Park z kinem Multikino.To wyjątkowe połączenie spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do miejskich atrakcji i codziennej infrastruktury.SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM WARSZAWYPrzystanek autobusowy Zajezdnia Redutowa – ok. 70 m;Przystanek tramwajowy Reduta Wolska – ok. 350 m;Rondo Daszyńskiego – ok. 8 minut tramwajem od przystanku;Dworzec Centralny – ok. 14 minut tramwajem od przystanku;Dojazd do centrum Warszawy – orientacyjnie 20–30 minut komunikacją miejską, zależnie od połączenia;Metro Księcia Janusza (M2) – ok. 1,3 km.Doskonała lokalizacja dla osób pracujących w centrum Warszawy oraz biznesowej części Woli.CITYFLOW – NOWOCZESNE OSIEDLE DEWELOPERA OKAMCITYFLOW to nowoczesna inwestycja łącząca komfort miejskiego życia z bliskością natury oraz bogatą infrastrukturą rekreacyjną.BEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIAZamknięty, monitorowany teren osiedla;Całodobowa recepcja i monitoring;System inteligentnego domu Smart Home Appartme.1,5 HA ZIELENI I STREFY RELAKSUNa terenie osiedla zaprojektowano około 1,5 ha terenów zielonych, w tym zielone dziedzińce i przestrzenie do wypoczynku, sportu oraz rekreacji.Infrastruktura osiedla obejmuje:Strefy relaksu z leżakami i hamakami;Amfiteatr i plac z mgłą wodną;Ogródek warzywny;Plac zabaw;Siłownię plenerową street workout;Wybieg dla czworonogów;Zielone dziedzińce i przestrzenie spacerowe.DODATKOWE UDOGODNIENIALokal mieszkańca – miejsce spotkań i integracji;Strefa fitness;Rowerownia i wózkownia;Wypożyczalnia rowerów;Infrastruktura do serwisowania rowerów;Punkt CAR SPA do pielęgnacji samochodu;Garaż podziemny.CITYFLOW to miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków Warszawy, nie rezygnując z zieleni, spokoju i codziennego komfortu.WARUNKI NAJMU I OPŁATYUmowa najmu okazjonalnego na minimum 12 miesięcy.Czynsz najmu: 4 700 zł/mies.Opłaty administracyjne: ok. 800 zł/mies. – w tym zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie i wywóz odpadów, naliczone dla 2 osób;Dodatkowo płatne: energia elektryczna według zużycia oraz Internet;Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 300 zł/mies.Kaucja zwrotna: 6 000 zł.Łączny miesięczny koszt z miejscem parkingowym: ok. 5 800 zł + energia elektryczna i Internet.Mieszkanie wynajmuję bezpośrednio, agencjom dziękuję.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

112 zł/m²

Mediana okolicy

93 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  68 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Reduta Wolska 05

  42 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  50 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Reduta Wolska 03

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawski Szpital Okulistyczny

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Karuzella Kids

  25 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  CEFARM Apteka Patronacka

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 238 im. Christo Botewa

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.