SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokoje | Chmielna Duo | Apartament inwestycyjny

Chmielna, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/7
Cena za metr: 33 333 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 33 333 zł/m²
Mediana okolicy: 23 314 zł/m²; ta oferta: +43%
Podobne oferty: 163; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 33 333 zł za m² — 43% więcej niż mediana 23 314 zł za m² dla 163 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowe, funkcjonalne mieszkanie, położone na 4. piętrze prestiżowej inwestycji Chmielna Duo, zrealizowanej przez BPI Real Estate i oddanej do użytkowania w 2025 roku.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w absolutnym centrum miasta - zarówno do zamieszkania, jak i jako pewnej inwestycji z wysokim potencjałem najmu.Układ mieszkania:• Salon z aneksem kuchennym z wyjściem na loggię• Sypialnia • Łazienka • PrzedpokójPrzemyślany, kompaktowy układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz dużą elastyczność aranżacyjną. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim - idealna baza do stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb lub pod konkretną strategię inwestycyjną.Standard inwestycji:• Reprezentacyjne lobby z recepcją i całodobową ochroną• Monitoring i wideodomofony• Wysoki standard części wspólnych• Taras na dachu z zieloną strefą relaksu dla mieszkańców• Nowoczesna architektura i dopracowane detale wykończeniaLokalizacja - ścisłe centrum Warszawy:Inwestycja przy ul. Chmielnej to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w stolicy - bezpośrednio w otoczeniu biznesowego i kulturalnego serca miasta.W najbliższym sąsiedztwie:• Varso Tower - najwyższy budynek w Europie (ok. 140 m)• Dworzec Centralny - ok. 500 m• Złote Tarasy - ok. 650 m• Metro Rondo ONZ - ok. 650 m• NYX Hotel Warsaw - naprzeciwko inwestycjiDodatkowo pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut: restauracje, kawiarnie, biura, sklepy oraz doskonała komunikacja (metro, tramwaje, autobusy).Potencjał inwestycyjny:Dzięki lokalizacji w ścisłym centrum oraz standardowi budynku, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:• mieszkanie na wynajem długoterminowy• apartament pod najem krótkoterminowy• bezpieczna lokata kapitałuTo jedna z tych ofert, które nie pojawiają się często - nowa inwestycja, topowa lokalizacja i układ idealny zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba sypialni1

Pow. całkowita45 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

43% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 33 333 zł/m²
Mediana okolicy: 23 314 zł/m²
Połowa ofert: 20–28,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GoldenKey Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
91 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Voxel
74 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Parking Uniwersum
86 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście WKD
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
CXIX Liceum Ogólnokształcące im. Jacka Kuronia
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Centralny 10
28 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
22 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Skwer Wróbelka Elemelka
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 289
12 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
Szpital Dzieciątka Jezus - Warszawski Uniwersytet Medyczny
11 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja metra
Rondo ONZ
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,3 km