2 pokoje do remontu | Stary Mokotów I Dąbrowskiego

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 32,49 m², położone na 3. piętrze niskiego budynku z cegły z 1950 roku przy ul. Dąbrowskiego 81A na Starym Mokotowie. Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i stylu życia. Dwustronna ekspozycja (północny wschód oraz południowy zachód) zapewnia dobre doświetlenie mieszkania i naturalne światło przez cały dzień. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa — w otoczeniu zieleni, klimatycznych uliczek oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny i czytelny układ pomieszczeń, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Salon – 17,35 m² Przestronny i ustawny pokój dzienny o wymiarach ok. 4,90 x 3,54 m. Dzięki dużej powierzchni daje możliwość wydzielenia strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia dobre nasłonecznienie. Sypialnia – 5,55 m² Oddzielny, kameralny pokój o wymiarach ok. 2,72 x 2,04 m, idealny na sypialnię, gabinet lub pokój do pracy. Oddzielna kuchnia – 5,0 m² Kuchnia o wymiarach ok. 2,81 x 1,78 m. Istnieje możliwość częściowego otwarcia na salon i stworzenia nowoczesnej przestrzeni dziennej. Łazienka – 2,82 m² Ustawna łazienka o wymiarach ok. 1,56 x 1,81 m. Hol / korytarz – 1,30 m² Kompaktowy przedpokój z miejscem na zabudowę. Dodatkowe informacje: Powierzchnia mieszkania: 32,49 m² Piętro: 3 z 3 Budynek z cegły z 1950 roku Wysokość pomieszczeń: 2,66 m Ekspozycja: północny wschód / południowy zachód Ogrzewanie miejskie Piwnica ok. 2 m² Mieszkanie do remontu i własnej aranżacji Lokalizacja i infrastruktura Mieszkanie położone jest na Starym Mokotowie — jednej z najbardziej lubianych i najlepiej skomunikowanych części Warszawy. To okolica ceniona za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz świetny dostęp do komunikacji miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, punkty usługowe oraz liczne tereny spacerowe. Najważniejsze atuty lokalizacji:Prestiżowy i klimatyczny Stary Mokotów Bliskość stacji metra Racławicka Niska zabudowa i dużo zieleni Świetna komunikacja z centrum Warszawy Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa Liczne restauracje i kawiarnie w okolicy Bliskość terenów rekreacyjnych i parków Obiekty handlowe W pobliżu znajdują się liczne sklepy osiedlowe, punkty usługowe, piekarnie oraz markety spożywcze. Kilkanaście minut samochodem dzieli nieruchomość od centrum handlowego Galeria Mokotów, oferującego szeroki wybór sklepów, restauracji i usług. Kultura i rozrywka Stary Mokotów słynie z klimatycznych kawiarni, restauracji oraz lokalnych miejsc spotkań. W pobliżu znajdują się kina, teatry oraz tereny rekreacyjne. Niedaleko położone jest również Pole Mokotowskie — jedno z najpopularniejszych miejsc wypoczynku w Warszawie. Komunikacja Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią miasta. Stacja metra Metro Warszawskie Racławicka — kilka minut spacerem Liczne linie tramwajowe i autobusowe w okolicy Szybki dojazd do centrum Warszawy Dogodny wyjazd w kierunku lotniska Chopina Edukacja W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, licea oraz uczelnie wyższe, co sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno dla rodzin, jak i studentów. Opieka zdrowotna W pobliżu dostępne są przychodnie, apteki oraz placówki medyczne, w tym Centralny Szpital Kliniczny MSWiA w Warszawie. Rekreacja i sport Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Okolica oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, a pobliskie Pole Mokotowskie zapewnia idealne warunki do biegania, spacerów i rekreacji. To mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Funkcjonalny układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz kameralny budynek z cegły tworzą doskonałą bazę do stworzenia komfortowego miejsca do życia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania — chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty.