2 pokoje | Loggia | Komórka lokatorska | Nowodwory

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆENGLISH BELOW2 pokoje | Loggia | Komórka lokatorska | NowodworyNa sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,6 m², położone przy ul. Aluzyjnej 25 na warszawskiej Białołęce – Nowodwory.Lokal znajduje się na 4. piętrze w 9-piętrowym budynku z windą. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone, dzięki czemu może być użytkowane bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start.Dużym atutem nieruchomości jest loggia z widokiem na zieleń oraz przynależna komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,5 m², znajdująca się na tym samym piętrze co mieszkanie.MIESZKANIENa powierzchnię 44,6 m² składają się:• przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 26 m²,• sypialnia – ok. 9 m²,• łazienka – ok. 4 m²,• przedpokój – ok. 6 m².Dodatkowo do dyspozycji pozostaje loggia o powierzchni ok. 2,5 m².Aneks kuchenny wyposażony jest m.in. w lodówkę, płytę elektryczną oraz piekarnik. Na wyposażeniu mieszkania znajduje się również pralka.Układ mieszkania jest prosty i funkcjonalny – duża część dzienna zapewnia przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i przygotowywania posiłków, natomiast oddzielna sypialnia pozwala wyraźnie rozdzielić strefę prywatną od dziennej.BUDYNEK I OSIEDLEBudynek powstał w 2003 roku i wyposażony jest w windę.Osiedle jest zamknięte, a wejście do budynku zabezpieczone domofonem.Ogrzewanie miejskie.Dodatkowym udogodnieniem jest komórka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze, dzięki czemu świetnie sprawdzi się jako miejsce na rowery, sprzęt sportowy, walizki czy rzeczy sezonowe.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Aluzyjnej 25, w północnej części Białołęki, na Nowodworach.To lokalizacja dla osób, które chcą mieć dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie cenią zieleń, przestrzeń oraz możliwość aktywnego spędzania czasu.W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, przedszkola, szkoła, piekarnia, paczkomaty oraz liczne punkty usługowe. Według dostępnych danych w promieniu kilkuset metrów znajdują się m.in. sklepy spożywcze, apteka, przedszkole i szkoła podstawowa.W okolicy dostępne są również większe sklepy, w tym Lidl przy ul. Odkrytej oraz Biedronka przy ul. Światowida.Większe zakupy, restauracje, usługi czy rozrywkę zapewnia również Galeria Północna przy ul. Światowida 17, oferująca szeroki wybór sklepów, gastronomii i punktów usługowych.KOMUNIKACJAOkolica jest dobrze skomunikowana z pozostałą częścią Białołęki oraz lewobrzeżną Warszawą.W pobliżu dostępna jest komunikacja autobusowa, a istotnym punktem komunikacyjnym tej części dzielnicy jest pętla tramwajowa Winnica. Tramwajem można wygodnie dojechać w kierunku Metra Młociny, skąd dostępna jest I linia metra oraz dalsza komunikacja tramwajowa i autobusowa.Dzięki temu mieszkanie może być dobrym wyborem również dla osób pracujących lub studiujących w innych częściach Warszawy.ZIELEŃ I REKREACJAJedną z największych zalet tej części Nowodworów jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.W okolicy znajdują się tereny nad Wisłą, wał wiślany oraz trasy spacerowe i rowerowe. Dostępne dane dla najbliższej okolicy wskazują na dużą ilość zieleni oraz dostęp do terenów nadwiślańskich w zasięgu spaceru.To dobra lokalizacja dla osób lubiących spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy po prostu odpoczynek z dala od ścisłego centrum miasta.INFORMACJE DODATKOWEPowierzchnia: 44,6 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 4/9Winda: takRok budowy: 2003Loggia: ok. 2,5 m²Komórka lokatorska: ok. 2,5 m² – na tym samym piętrzeOgrzewanie: miejskieForma własności: pełna własnośćCzynsz administracyjny: ok. 580 zł/mies.Stan: do zamieszkaniaCENAMieszkanie 580 000 złKomórka lokatorska 20 000 złKomórka lokatorska w cenie mieszkania.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Pozdrawiam,Igor DereweckiNovum HouseLicencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265ENGLISH VERSION2 rooms | Loggia | Storage unit | Elevator | NowodworyFor sale: a functional 44.6 m², 2-room apartment located at 25 Aluzyjna Street in Warsaw's Białołęka – Nowodwory district.The apartment is situated on the 4th floor of a 9-storey residential building with an elevator.The property is furnished and equipped and can be occupied without major initial expenses.An additional advantage is a loggia overlooking greenery and a storage unit of approx. 2.5 m² located on the same floor as the apartment.LAYOUTThe apartment consists of:• spacious living room with kitchenette – approx. 26 m²,• bedroom – approx. 9 m²,• bathroom – approx. 4 m²,• hallway – approx. 6 m².Additionally, the apartment offers a loggia of approx. 2.5 m².The kitchen is equipped with a refrigerator, electric hob and oven. A washing machine is also included.BUILDINGThe residential building was completed in 2003 and is equipped with an elevator.The apartment is located within a gated residential estate, and access to the building is secured by an intercom.The property has district heating.LOCATIONAluzyjna Street offers a combination of everyday urban infrastructure and easy access to green and recreational areas.Shops, pharmacies, schools, kindergartens and various services are available nearby.The area also offers convenient access to public transport, including connections towards the Winnica tram terminus and Młociny metro station.One of the major advantages of this location is its proximity to the Vistula River, walking paths, cycling routes and green recreational areas.DETAILSArea: 44.6 m²Rooms: 2Floor: 4/9Elevator: yesYear of construction: 2003Loggia: approx. 2.5 m²Storage unit: approx. 2.5 m²Heating: district heatingOwnership: full ownershipAdministrative fee: approx. PLN 580/monthCondition: ready to move inPRICEApartment 580,000 PLNStorage unit 20 000PLNStorage unit included in the price.Feel free to contact me to arrange a viewing.Best regards,Igor DereweckiNovum HouseReal Estate Agent License No. 23113Property Manager License No. 28265

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 671 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 004 zł/m²

Mediana okolicy

15 151 zł/m²

Połowa ofert

14,4–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  DH Tarchomin

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle 02

  33 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 04

  7 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Ireny Jarockiej

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.