2 pokoje z balkonem na zieleń, zamknięte osiedle przy wale wiślanym

Opis

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,66 m² z balkonem wychodzącym na zieleń, na parterze zamkniętego osiedla przy ul. Odkrytej na Nowodworach (Białołęka). Obok wał wiślany i Park Leśny Nowodwory, do tramwaju ok. 650 m. Układ jest prosty: salon z aneksem kuchennym i dużymi oknami, osobna sypialnia, łazienka z kabiną prysznicową i przedpokój. Aneks jest jasny, z zabudową i sprzętem: kuchenką, lodówką i zmywarką, a w łazience stoi pralka. Mieszkanie jest częściowo umeblowane i w dobrym stanie - po drobnym odświeżeniu można się wprowadzić. Okna są z PCV, na podłogach deska, kamień i gres. Budynek z 2009 roku ma cztery piętra, windę, domofon i monitoring, jest też dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Osiedle jest ogrodzone i strzeżone, z zamkniętym patio i ogrodem dla mieszkańców. Do mieszkania należą miejsce postojowe w garażu podziemnym (20 000 zł) i komórka lokatorska (5 000 zł), które kupuje się obowiązkowo razem z mieszkaniem. Przystanek autobusowy Barei/Dzierzgońska jest ok. 200 m od budynku, a pętla tramwajowa Nowodwory ok. 750 m. Tramwajem linii 2 dojeżdża się do metra Młociny (ok. 5 km), a linia 17 jedzie przez Żoliborz i Wolę do Dworca Centralnego. Lidl jest ok. 300 m, a w promieniu ok. 1 km są też Biedronka, Stokrotka, mniejsze sklepy, apteki i punkty usługowe, a w okolicy szkoły podstawowe nr 154 (ok. 700 m), 361 i 344, przedszkola i żłobki. Wzdłuż wału wiślanego biegną trasy spacerowe i rowerowe, a dalej na północ zaczyna się Park Leśny Nowodwory. Czynsz administracyjny wynosi 1 226 zł miesięcznie. Woda, ciepło, prąd i gaz mają osobne liczniki. Forma własności: odrębna własność lokalu z księgą wieczystą. Jest dostępne od zaraz. To dobre miejsce dla pary albo małej rodziny, która chce mieszkać w zieleni, a do centrum dojeżdżać tramwajem i metrem. Zapraszam na prezentację - Katarzyna Wasiluk.

Cena na tle rynku

6,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 329 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 360 zł/m²

Mediana okolicy

14 279 zł/m²

Połowa ofert

13,7–15,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Kamyk Zielony

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Barei 01

  23 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  22 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Nasza Apteka

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grzymalitów 06

  5 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Teherański

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.