SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje, świetna lokalizacja, ciekawy rozkład

Gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego, Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 44,23 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/10
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 16 957 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 957 zł/m²
Mediana okolicy: 18 107 zł/m²; ta oferta: −6,4%
Podobne oferty: 225; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bielany, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,2 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 16 957 zł za m² — 6,4% mniej niż mediana 18 107 zł za m² dla 225 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bielany, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronne, ustawne i jasne mieszkanie na warszawskich Bielanach, idealne pod wynajem, na start lub dla pary. Położone na 4 piętrze dziesięciopiętrowego budynku z 2006 roku przy ul. Rudnickiego 3A.Do niewątpliwych atutów mieszkania należą:- ciekawy i niestandardowy rozkład pozwalający na szeroki zakres przebudowy oraz aranżacji wnętrza,- ekspozycja okien na dwie strony świata (południowy wschód oraz północny wschód) zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,- duży, przestronny balkon dający poczucie komfortu i spokoju,- elegancki budynek wykonany w wysokim standardzie,- lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z resztą stolicy (na wyciągnięcie ręki przystanki autobusowe oraz nieco dalej tramwajowe),- bliskość terenów zielonych (Lasek na Kole, Park Olszyna),- wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Bielany.SZCZEGÓŁY:Mieszkanie o łącznej powierzchni 44,23 m² składa się z następujących pomieszczeń:- przestronny, doświetlony z dwóch stron pokój dzienny z aneksem kuchennym (23,61 m²) z wyjściem na klimatyczny balkon (5,07 m²)- ustawna sypialnia (8,51 m²),- wygodna łazienka z wanną (6,21 m²),- przedpokój (5,90 m²).Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,79 m², płatna dodatkowo 25.000 zł.Miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 50.000 zł.Budynek zarządzany przez sprawnie działającą wspólnotę mieszkaniową, zadbany i utrzymany w czystości.Stan prawny nieruchomości to pełna własność. Wysokość mieszkania 268 cm. Woda i ogrzewanie z sieci miejskiej. Aktualny czynsz wynosi 800 zł. Okna PCV. LOKALIZACJA:W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa. W zasięgu krótkiego spaceru są sklepy spożywcze, supermarkety, Galeria Bemowo, piekarnie, przedszkola państwowe i prywatne, szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące, przychodnie lekarskie, apteki, Fort Bema, Lasek na Kole, Park Olszyna, skwery, place zabaw, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie.KOMUNIKACJA:Tuż obok budynku przystanki licznych linii autobusowych, dzięki którym sprawnie dostaniemy się w każdą część stolicy. Do przystanków tramwajowych 900 m, zaś do trasy S8 700 m.Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Michał BartosiakTrust Estate888 784 790

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-07-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba sypialni1

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita44,23 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

6,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 225 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta: 16 957 zł/m²
Mediana okolicy: 18 107 zł/m²
Połowa ofert: 16,2–20,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Trust Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Happy Steps Academy
16 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Obrońców Tobruku 02
38 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Moon Med Clinic
5 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Z Uśmiechem
9 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piaski 05
14 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 289 im. Henryka Sienkiewicza
9 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Uczelnia
Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie
820 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Broniewskiego
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Park
Skwer Jerzego Jarnuszkiewicza
960 m
12 min pieszo
Stacja metra
Słodowiec
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
2,3 km