2 pokoje, świetny rozkład, doskonała lokalizacja

Opis

Przestronne, ustawne i jasne, dwupokojowe mieszkanie na warszawskich Włochach, położone na wysokim parterze trzypiętrowego budynku z 2006 roku przy ulicy Trzcinowej 23. Nieruchomość idealna dla niedużej rodziny, pary oraz pod wynajem.Budynek znajduje się w bardzo atrakcyjnej części dzielnicy. Z jednej strony bliskość Parku Kombatantów, Parku i Stawów Koziorożca oraz Parku Ogrody Kosmosu, niezwykle urokliwych terenów zielonych docenianych przez mieszkańców Warszawy, zapewniających wyciszenie i kontakt z naturą, z drugiej zaś wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Włochy.Do kolejnych, niewątpliwych atutów mieszkania należą:- rozkład charakteryzujący się świetną ergonomią poszczególnych pomieszczeń,- wschodnia ekspozycja okien zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,- klimatyczny, wygodny balkon, dający poczucie komfortu i spokoju, doskonale spełniający funkcję przydomowej strefy relaksu,- brak wysokiej zabudowy dookoła oraz cisza i spokój na wyciągnięcie ręki,- lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z resztą stolicy (blisko przystanki autobusowe oraz stacje lokalnych linii kolejowych WKD i SKM).SZCZEGÓŁY:Mieszkanie o łącznej powierzchni 47,60 m² składa się z następujących pomieszczeń:- przestronny pokój dzienny (16,58 m²) połączony z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią (5,92 m²), z wyjściem na kameralny balkon (6,37 m²),- wygodna, gustowna sypialnia (9,57 m²) z dużą garderobą (3,35 m²),- komfortowa i praktycznie urządzona łazienka z prysznicem (6,49 m²),- przedpokój z miejscem na dużą szafę w zabudowie (5,69 m²).Budynek zarządzany przez sprawnie działająca wspólnotę mieszkaniową, zadbany, regularnie sprzątany i modernizowany. Za ogrzewanie oraz ciepłą wodę odpowiada kotłownia gazowa. Osiedle zamknięte, strzeżone i monitorowane. Dookoła dużo zieleni.Stan prawny nieruchomości to pełna własność. Aktualny czynsz wynosi 480 zł. Okna PCV. Wszystkie meble oraz sprzęt AGD widoczne na zdjęciach wliczone są w cenę.LOKALIZACJA:W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa. W zasięgu krótkiego spaceru są sklepy spożywcze, supermarkety, piekarnie, przedszkola prywatne i państwowe, szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące, szkoły wyższe, przychodnie lekarskie, apteki, skwery, place zabaw, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie.KOMUNIKACJA:Do przystanków licznych linii autobusowych 5 - 6 minut pieszo, zaś do stacji PKP Warszawa Włochy 14 - 15 minut.Do wjazdu na trasę S8 - 2,6 km.Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Michał BartosiakTrust Estate888 784 790

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 123 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

14 685 zł/m²

Mediana okolicy

17 269 zł/m²

Połowa ofert

16,6–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Trust Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gniewkowska 52

  27 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bambinolandia"

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Ogrody Kosmosu

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa "Vancouver Schools"

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Włochy

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Podstawowej Opieki Zdrowotnej SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 07

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Stacja metra

  Bemowo

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.