SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje Ursus blisko SKM parking

Dyrekcyjna, Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 32 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 19 656 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 656 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²; ta oferta: +19,1%
Podobne oferty: 62; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursus, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −10% od pierwszej ceny
Źródła: 4; Morizon, OLX Nieruchomości, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 32 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 19 656 zł za m² — 19,1% więcej niż mediana 16 500 zł za m² dla 62 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursus, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 699 000 zł do 629 000 zł (−10%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Morizon, OLX Nieruchomości, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 629 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wygodne 2-pokojowe mieszkanie - Ursus Niedźwiadek, blisko SKM, miejsce postojoweLokalizacja: ul. Dyrekcyjna, Ursus, WarszawaPowierzchnia: 32 m²Opis mieszkaniaNa sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie w Ursusie, na zamkniętym osiedlu, w świetnej lokalizacji blisko stacji kolei podmiejskiej, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy.Mieszkanie składa się z: Sypialni - z meblami na wymiar, przestronna i komfortowa Salonu z aneksem kuchennym - w pełni wyposażona kuchnia w wysokim standardzie Łazienka - duża, z wanną i prysznicem w jednym Balkonu z meblami tarasowymi Miejsca parkingowegoDodatkowo:Wysoki standard wykończeniaNowoczesne, energooszczędne oświetlenieNowy budynek, czyste i zadbane wnętrzeZamknięte osiedleLokalizacja - wszystko pod ręką!Świetna komunikacja:Blisko stacja kolei podmiejskiej - szybki dojazd do centrumPrzystanki autobusowe w pobliżuPełna infrastruktura: sklepy np. Lidl, Biedronka, Factory Ursus, Żabka i wiele innych szkoły, przedszkola, żłobki basen, boiska sportowe tereny zielone, miejsca rekreacyjneMiejsce parkingowe: naziemne dodatkowo płatne 30 000 złCzynsz i opłaty eksploatacyjne: ok. 600 zł + prąd wg zużyciaInternet i TV kablowa: dostępneMieszkanie dostępne od zaraz!Zadzwoń i umów się na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-15

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita32 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

19,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta: 19 656 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²
Połowa ofert: 16,4–17,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 629 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 503 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−10% od pierwszego wykrycia

699 000 zł629 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	629 000 zł	19 656 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	699 000 zł	21 844 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
11 października 2026
Obniżka ceny
699 000 → 629 000 zł (−10%)
7 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MK Brokers & Invest

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 70 000 zł (10%).

Morizon ta strona
MK Brokers & Invest
najtaniej
629 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
najtaniej
629 000 zł
Zobacz
Gratka
MK Brokers & Invest
najtaniej
629 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Dorota Karpińska
699 000 zł
+70 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
48 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
64 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Ursus 02
67 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Integracyjne i Żłobek "Baby Academy"
28 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ViaMed Przychodnia Ursus
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Wł. Grabskiego STO w Warszawie
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Amica
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
5,1 km