SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje z balkonem na Pradze Południe

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 40,19 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 18 921 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 921 zł/m²
Mediana okolicy: 19 220 zł/m²; ta oferta: −1,6%
Podobne oferty: 365; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,2 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 18 921 zł za m² — tyle, ile mediana 19 220 zł za m² dla 365 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Pamiętasz ten dzień, kiedy po raz pierwszy pomyślałeś: „czas na zmianę, szukam własnego miejsca”? Pamiętasz tę ekscytację i snucie planów?A jak czujesz się dzisiaj, po przejrzeniu setek ofert, które zlewają się w jedną masę? Wiem, jak to wygląda. Większość moich klientów trafia do mnie dokładnie w tym momencie – gdy mają już po prostu dość. Są zmęczeni przebijaniem się przez ogłoszenia i rozmowami z ludźmi, którzy za wszelką cenę chcą im szybko coś sprzedać, zamiast najpierw ich wysłuchać.Dlatego nie mam zamiaru Cię do niczego przekonywać. Chcę Ci tylko pokazać, że poszukiwania mogą wyglądać inaczej.Mam przed sobą projekt mieszkania. Celowo nie opisuję Ci teraz widoku z okna ani układu ścian, bo dom to coś więcej niż rzut architektoniczny. Zostawiam tylko zarys:Metraż - 40,19 m²Piętro – 5Wartość: 18 921,12 zł za m² (co daje nam 760 439,81 zł za całość).Ale powiem Ci coś zupełnie szczerze: może się okazać, że to wcale nie jest Twoje wymarzone miejsce. I to jest w pełni w porządku. Nie zależy mi na tym, żebyś kupił ten konkretny adres. Zależy mi na tym, żebyś znalazł swój dom.Zadzwoń do mnie. Nie traktuj tego jak rozmowy handlowej, bo nią nie będzie. Porozmawiajmy po prostu o tym, czego szukasz, o czym marzysz i co Cię frustruje w dotychczasowych poszukiwaniach. Zdejmij z siebie ten ciężar. Jeśli to mieszkanie nie będzie „tym jedynym”, przeszukam dla Ciebie całą Warszawę. Będę szukać tak długo, aż zadzwonię do Ciebie i powiem: „Znalazłem. To tu”.Zaparz kawę, wybierz mój numer i po prostu pogadajmy.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMonolit

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. balkonu9 m²

Pow. całkowita40,19 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościStan deweloperski

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 365 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 18 921 zł/m²
Mediana okolicy: 19 220 zł/m²
Połowa ofert: 17,8–21,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 760 439 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 608 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
37 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mińska 51
63 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MediWell Beauty
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Cosmedica
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 255 im. Cypriana Kamila Norwida
18 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Słoneczna Kraina
13 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławska 04
18 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Park Obwodu Praga AK
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja metra
Mińska
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wschodnia
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4 km