SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2 pokoje z balkonem | Zielony Mokotów, Wierzbno | ul. Marzanny

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 47,4 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 17 932 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 932 zł/m²
Mediana okolicy: 19 980 zł/m²; ta oferta: −10,3%
Podobne oferty: 290; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,4 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 17 932 zł za m² — 10,3% mniej niż mediana 19 980 zł za m² dla 290 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2 pokoje z balkonem | Zielony Mokotów, Wierzbno | ul. MarzannySpokojne mieszkanie w zielonej okolicy, z oddzielną kuchnią i balkonem na podwórko. Do wprowadzenia się albo pod wynajem.Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,4 m² przy ul. Marzanny, w cichej części Wierzbna na warszawskim Mokotowie. Klasyczny, przemyślany układ, balkon z widokiem na zielone podwórko i adres, który od lat należy do najbardziej cenionych w Warszawie.O MIESZKANIUZ przedpokoju wchodzi się do dwóch niezależnych pokoi, osobnej kuchni i łazienki z WC. Z jednego z pokoi wychodzi się na balkon.Układ lokalu:dwa oddzielne, w pełni funkcjonalne pokoje,osobna kuchnia,łazienka z WC,przedpokój,balkon od strony podwórka,piwnica przynależna do lokalu.Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą (KW).Oddzielna kuchnia to duży atut. Zapachy i hałas z gotowania nie przenikają do pokoi, a oba pomieszczenia zachowują pełną użyteczność. Jeden pokój może być salonem, drugi sypialnią. Można też urządzić sypialnie dla dwóch osób albo wygospodarować miejsce do pracy zdalnej.Balkon wychodzi na wewnętrzne podwórko, a nie na ulicę. Dzięki temu poranną kawę wypijesz w ciszy, wśród zieleni i z poczuciem prywatności, a miejski ruch zostaje daleko.LOKALIZACJAMokotów to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy: elegancka, zielona i spokojniejsza niż ścisłe centrum, a jednocześnie świetnie z nim połączona. Łączy klasyczną warszawską zabudowę, dojrzałe drzewa, kameralne ulice i pełną miejską infrastrukturę.Wierzbno to jedna z najspokojniejszych części Mokotowa. Masz tu dostęp do wszystkiego, czego potrzebujesz na co dzień (sklepy, usługi, gastronomia, szkoły, przychodnie), a jednocześnie więcej przestrzeni i oddechu niż w gęsto zabudowanych rejonach miasta. W pobliżu są też liczne parki i tereny zielone, które sprzyjają spacerom, bieganiu i rodzinnym wypadom.Dobra komunikacja miejska pozwala szybko dojechać do centrum, na Służewiec, na Sielce i w inne części Warszawy.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać na Mokotowie nie tylko dla adresu, ale i dla jego klimatu.TAKŻE POD INWESTYCJĘMieszkanie było dotychczas wynajmowane i cieszyło się stałym zainteresowaniem najemców. Niskie koszty utrzymania, praktyczny układ i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem. Mokotów to rynek, na którym popyt na 2-pokojowe mieszkania jest stabilny.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 47,4 m² w funkcjonalnym układzie 2 niezależne pokoje oddzielna kuchnia balkon od strony zielonego, spokojnego podwórka piwnica pełna własność z KW cicha, zielona część Mokotowa sprawdzony potencjał najmuMieszkanie dla siebie albo na wynajem, w dzielnicy, która nie wychodzi z mody.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę mieszkanie i odpowiem na wszystkie pytania.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 290 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 17 932 zł/m²
Mediana okolicy: 19 980 zł/m²
Połowa ofert: 17–23,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 228
24 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 202 im. Kazimierza Górskiego
22 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Woronicza 04
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Woronicza 02
60 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
47 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Provita Poliklinika
16 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Max
13 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja metra
Wierzbno
900 m
11 min pieszo
Uczelnia
Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 97
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,9 km
24 min pieszo