2 pokoje z loggią | Praga | Rynek pierwotny

Opis

Nowoczesne mieszkanie w rozwijającej się części Pragi – idealne na start lub pod inwestycjęNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,90 m², położone na 2 piętrze nowoczesnej inwestycji realizowanej przy ul. Kijowskiej w jednej z najciekawszych części warszawskiej Pragi.To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania z doskonałą komunikacją, nowoczesną architekturą i dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz loggia sprawiają, że mieszkanie będzie doskonałym wyborem zarówno dla singla, pary, jak i inwestora.ROZKŁADMieszkanie o powierzchni 46,90 m² składa się z:Salonu z aneksem kuchennym – 25,23 m²Sypialni – 11,35 m²Holu – 5,95 m²Łazienki – 4,37 m²Loggii – 3,16 m²Przemyślany układ pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej i prywatnej. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a loggia stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.STANDARDMieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku zaprojektowanym z myślą o komforcie mieszkańców.Mieszkanie w standardzie deweloperskimMożliwość indywidualnej aranżacji wnętrzaDuże przeszklenia zapewniające dostęp naturalnego światłaNowoczesne części wspólneWindaGaraż podziemnyLokale usługowe na terenie inwestycjiWysoka jakość wykonania części wspólnychPrezentowane wizualizacje stanowią przykładową aranżację wnętrza i mają charakter poglądowy.LOKALIZACJAInwestycja położona jest w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy. Dzisiejsza Praga to miejsce, które łączy historyczny charakter dzielnicy z nowoczesną zabudową, rozwiniętą infrastrukturą i bogatą ofertą kulturalną.W najbliższej okolicy znajdują się:stacja metraDworzec Wschodniliczne linie tramwajowe i autobusoweCentrum Praskie Koneserrestauracje, kawiarnie i punkty usługoweścieżki rowerowetereny rekreacyjne nad Wisłąszkoły, przedszkola i placówki edukacyjneLokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz dogodny dostęp do wszystkich udogodnień niezbędnych w codziennym życiu.DODATKOWE INFORMACJERynek pierwotny – zakup bez podatku PCCMieszkanie w standardzie deweloperskimMożliwość zakupu miejsca postojowegoDostępna infrastruktura do ładowania samochodów elektrycznychKomórki lokatorskie o powierzchni od 3 do 15 m²Zróżnicowana wysokość mieszkań w zależności od kondygnacjiGaraż podziemnyIdealne do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajemPlanowany termin oddania inwestycji: IV kwartał 2027 rokuTo miejsce dla osób, które chcą korzystać z energii miasta, jednocześnie mieszkając w nowoczesnej inwestycji z potencjałem wzrostu wartości w przyszłości.Modern Apartment in a Growing Part of Praga – Perfect as a First Home or Investment.For sale: a 2-bedroom apartment with a total area of 46.90 m², located on the 2nd floor of a modern residential development in one of the most attractive and rapidly developing parts of Warsaw's Praga district.This property is an excellent choice for buyers looking for a comfortable home with excellent transport connections, modern architecture, and access to a full range of urban amenities. The functional layout and private loggia make it an ideal option for a single professional, couple, or investor.LAYOUTThe apartment offers a total area of 46.90 m² and consists of:Living room with kitchenette – 25.23 m²Bedroom – 11.35 m²Hallway – 5.95 m²Bathroom – 4.37 m²Loggia – 3.16 m²The thoughtfully designed layout provides a comfortable separation between the living and private areas. Large windows ensure plenty of natural daylight, while the loggia creates an additional outdoor space for relaxation.STANDARDThe apartment is located in a modern building designed with residents' comfort in mind.Developer standard finishPossibility of individual interior design and customizationLarge windows providing excellent natural lightModern common areasElevatorUnderground garageRetail and service premises within the developmentHigh-quality finishing of common areasThe presented visualizations are sample interior arrangements and are for illustrative purposes only.LOCATIONThe development is situated in one of Warsaw's fastest-growing districts. Today's Praga combines historical charm with modern residential architecture, excellent infrastructure, and a vibrant cultural scene.Nearby amenities include:Metro stationWarszawa Wschodnia railway stationNumerous tram and bus connectionsKoneser Praga CenterRestaurants, cafés, and local servicesCycling pathsRecreational areas along the Vistula RiverSchools, kindergartens, and educational facilitiesThe location provides quick access to Warsaw city center while offering all the conveniences needed for everyday living.ADDITIONAL INFORMATIONPrimary market property – exempt from PCC taxDeveloper standard finishPossibility to purchase a parking spaceElectric vehicle charging infrastructure availableStorage units available from 3 to 15 m²Varied ceiling heights depending on the floor levelUnderground garageIdeal for owner-occupancy or rental investmentPlanned completion date: Q4 2027This is a perfect opportunity for those who want to enjoy the energy of the city while living in a modern development with strong long-term investment potential.Ta nieruchomość nie spełnia wszystkich Twoich oczekiwań? Skontaktuj się z nami — pomożemy Ci znaleźć mieszkanie, apartament lub dom na sprzedaż albo wynajem.LOCO Real Estate – agencja nieruchomości Warszawa i Kraków. Od ponad 16 lat zajmujemy się sprzedażą, zakupem i wynajmem nieruchomości. Jeżeli szukasz sprawdzonego biura nieruchomości w Warszawie lub Krakowie, zapraszamy do kontaktu.W przypadku zlecenia usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie zgodnie z indywidualnie ustalonymi warunkami współpracy.Informacje o nieruchomości pochodzą z oświadczeń właścicieli. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Północ, Warszawa

Ta oferta

18 999 zł/m²

Mediana okolicy

17 500 zł/m²

Połowa ofert

16,5–18,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LOCO Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Dw. Wschodni (Kijowska) 15

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dw. Wschodni (Kijowska) 13

  68 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  hubiz

  45 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wschodni

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 174

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 30

  30 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.