2 pokoje z potencjałem | Ursynów| Metro Natolin

Opis

2 pokoje | 53 m² | Natolin, Ursynów | 3 min do Metra | Duży balkon 5,5 m² | Grunty uregulowane | Potencjał na 3 pokojeOferta tylko w naszym biurze!Na sprzedaż słoneczne, dwustronne i bardzo ustawne 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, położone w jednej z najbardziej cenionych części Ursynowa – na zielonym Natolinie, przy ul. Jana Żabińskiego 10.Lokal o powierzchni 53 m² znajduje się na 3. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku (bez windy), otoczonym niską, zadbaną zabudową i dużą ilością zieleni. To doskonała propozycja zarówno dla pary lub rodziny szukającej spokoju przy jednoczesnym dostępie do metra, jak i dla inwestora – mieszkanie do tej pory było w ciągłym wynajmie, a jego układ daje możliwość wydzielenia 3. pokoju poprzez przeniesienie kuchni do salonu w formie aneksu.Układ pomieszczeń:Przestronny salon z wyjściem na duży balkon (ok. 5,5 m²)Ustawna sypialniaOddzielna, widna kuchnia z oknemŁazienkaOddzielne WCPrzedpokójDo mieszkania przynależy również piwnica.Stan techniczny i standard:Mieszkanie mimo najmu jest zadbane i po częściowym remoncie – według potrzeb do odświeżenia, lub częściowego remontu bez konieczności ponoszenia bardzo dużych nakładów na start:Po remoncie: odnowiona łazienka oraz oddzielne WC, częściowo zmodernizowana kuchnia, położone gładzie na ścianach, wymienione drzwi wejściowe.Podłogi: na podłogach dobrze zachowana, klasyczna drewniana mozaika, która nadaje wnętrzu ciepły, ponadczasowy charakter.Okna i ekspozycja: wymienione okna PCV (poza oknami w salonie). Mieszkanie jest dwustronne i bardzo słoneczne, co zapewnia świetne doświetlenie przez cały dzień.Budynek i otoczenie:Kameralny, 4-piętrowy blok w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej, z dala od zgiełku głównych arterii, a jednocześnie w samym sercu ursynowskiej infrastruktury. Po termomodernizacji i wymianie instalacji. Dużym udogodnieniem dla zmotoryzowanych jest spora liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio pod blokiem.Stan prawny i opłaty:Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej.Grunty uregulowane – brak przeszkód prawnych, pełna możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym przy zakupie.Czynsz administracyjny: obecnie wynosi 900 zł.Lokalizacja – Ursynów, Natolin:Połączenie pełnej infrastruktury miejskiej, błyskawicznego dojazdu do centrum i bliskości natury:Komunikacja miejska: bezpośrednia bliskość stacji Metro Natolin zapewnia rewelacyjne połączenie z resztą miasta – dojazd na stację Politechnika zajmuje ok. 15 minut, a do samego Centrum ok. 18 minut. Wokół również liczne przystanki autobusowe. Dogodny dojazd w praktycznie każdą część stolicy.Zieleń i rekreacja: w najbliższym sąsiedztwie znajdują się popularne tereny spacerowe i rekreacyjne – Park Przy Bażantarni oraz Park „Lasek Brzozowy”, idealne na spacery, bieganie czy aktywny wypoczynek z rodziną.Infrastruktura na wyciągnięcie ręki: tuż obok liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie (m.in. Galeria Ursynów), a także szkoły, przedszkola oraz przychodnie i placówki zdrowia.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!Jako doświadczona agencja nieruchomości współdziałamy ze sprawdzonymi notariuszami, co gwarantuje naszym klientom atrakcyjne zniżki na opłaty notarialne. Oferujemy pełną opiekę transakcyjną – od pierwszej prezentacji lokalu, przez kompletowanie dokumentacji i formalności, aż po przekazanie kluczy i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. Informujemy, że za naszą pracę pobieramy prowizję (elastyczne warunki).Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1284-MS-DIGITAL/2/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 155 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

14 151 zł/m²

Mediana okolicy

17 650 zł/m²

Połowa ofert

15,4–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  750 000 zł

• Gratka

  Digital Broker sp. z o.o.

  750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Domek Elfów

  30 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  102 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Raabego 02

  41 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Sadek Natoliński

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  BioVirtus

  40 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 336 im. Janka Bytnara "Rudego"

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  53 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.