2-pokojowe mieszkanie, 51,69 m² | miejsce parkingowe | ogródek

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w dzielnicy Włochy. Mieszkanie prezentowane jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.LOKALIZACJAMieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Tumskiej, w części dzielnicy określanej jako Nowe Włochy..Idealne miejsce do rekreacji: w Dwudziestoleciu Międzywojennym Włochy miały być jednym z miast - ogrodów otaczających stolicę. Pozostałością tej koncepcji jest zlokalizowany nieopodal Park Kombatantów i przylegający do niego Park Koziorożca ze stawami, pozostałościami po cegielni. To duży, zielony teren z alejkami spacerowymi, małą architekturą i placami zabaw.Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: mniejsze i większe sklepy spożywcze (również popularne dyskonty), zróżnicowana oferta gastronomiczna, apteki, punkty usługowe, żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie.Komunikacja: w odległości krótkiego spaceru mamy stację SKM/WKD, skąd dojazd do centrum Warszawy zajmuje niespełna 20 min. Również w odległości kilku minut od posesji mamy przystanki autobusowe - przy ul. Chrościckiego i ul. Dźwigowej.OPIS NIERUCHOMOŚCIMieszkanie znajduje się na parterze kameralnej, modernistycznej kamienicy z 1938 roku.. Budynek w latach 2015/2016 przeszedł kompleksową rewitalizację. Wykonano m.in. hydroizolację i zabezpieczenie przeciwwodne (iniekcje chemiczne ścian, aplikacja mas bitumicznych, folia kubełkowa), a także nowe tynki i wylewki, nową kotłownię gazową, nowe instalacje wod.-kan. i elektryczną, nowe pokrycie dachu, elewację z ociepleniem, wymianę okien i drzwi, domofon oraz światłowód. Całość położona jest na ogrodzonej posesji o powierzchni prawie 1000 m².Mieszkanie zlokalizowane jest na dwóch poziomach - pierwszy poziom, to część dzienna składająca się z salonu z aneksem kuchennym i toalety (poziom 1 ma 30,01 m²), na drugim poziomie mamy część prywatną mieszkania składającą się z przestronnej sypialni, łazienki i garderoby (poziom 2 ma 21,68 m²). Mieszkanie jest komleksowo wyposażone i gotowe do zamieszkania. Dzięki dużej szafie w strefie dziennej i garderobie w strefie prywatnej mamy tu dużo miejsca do przechowywania. Wysokie okna i sufity w części dziennej dają poczucie przestrzeni, a zamontowane we wszystkich oknach drewniane żaluzją nadają wnętrzu elegancji ale i przytulności.Ekspozycja okien: północny-zachód. Okna mieszkania wychodzą na prywatny, przynależny do tego mieszkania ogródek (ok 33 m²), co stanowi niewątpliwy atut tego mieszkania.DLA KOGOMieszkanie idealne dla singla lub pary. Może być doskonałym wyborem na pierwsze mieszkanie ale też jako dobra inwestycja pod wynajem.Atut dla inwestora lub osoby chcącej połączyć mieszkanie z pracą: istnieje możliwość podzielenia mieszkania na dwa mniejsze - z osobnymi wejściami, każde z klatki schodowej.DODATKOWE INFORMACJEDo mieszkania przynależą naziemne miejsce parkingowe, zlokalizowane na posesji - płatne dodatkowo 40 tys. zł oraz ogródek (ok. 33m²), który przy odpowiedniej aranżacji może być idealnym rozwiązaniem na poranną kawę czy odpoczynek po pracy.Czynsz administracyjny: 945 złMożliwy zakup na kredyt.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

13 542 zł/m²

Mediana okolicy

17 182 zł/m²

Połowa ofert

16,6–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 443

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  LXXIII Liceum Ogólnokształcące im. Zawiszaków Proporca "Victoria"

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park ze Stawem Koziorożca

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybnicka 02

  33 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Włochy

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Derma instytut

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  3,1 km

• Stacja metra

  Bemowo

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.