2 pokojowe Mieszkanie na Żoliborzu z tarasem

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkowy, wykonany w najwyższym standardzie 2 pokojowy Apartament o powierzchni 43.15 m2 z 13 m tarasem położony w nowoczesnej inwestycji na ul.Hubnera 3 na Żoliborzu.To idealna propozycja dla singla lub pary ceniącej jakość wykończenia, komfort, funkcjonalność jak również dla Inwestora w kontekście stałego, stabilnego i przewidywalnego wynajmu z przewidywalna stopą zwrotu.LOKALIZACJA:Doskonała.Żoliborz, ul.Hubnera 3.Idealne połączenie żoliborskich restauracji, kawiarni i niepowtarzalnego klimatu tej dzielnicy z doskonałą komunikacją do Centrum i bliskością terenów zielonych.Żoliborz Artystyczny, ul. Hubnera - najbardziej żywa część dzielnicy. Kameralne restauracje, kawiarnie i winiarnie w zasięgu spaceru, Wisła i parki obok, centrum w kilkanaście minut, a mimo to cisza. Zamknięty kompleks z zielonym dziedzińcem, reprezentacyjnym holem, ochroną i kontrolą dostępu.NIERUCHOMOŚĆ:Wyjątkowe mieszkanie przy ul. Zygmunta Hübnera 3 znajduje się w eleganckim budynku wyróżniającym się podwyższonym standardem wykończenia części wspólnych. Kamień, gres i drewno zostały tutaj uzyte na klatkach schodowych, na tarasach deska kompozytowa, przed budynkiem znajdują się okaząły skwer z fontanną, ławkami i przepieknymi nasadzeniami. Budynek, najbardziej ekspozycyjny z tego etapu inwestycji Artystyczny Żoliborz, zostął zlokalizowany centralnie pomiędzy innymi budynkami co gwarantuje cisze.Budynek posiada całodobową ochronę i monitoring, a na dole znajduje się siłownia. W bezpośrednim otoczeniu dostępne są sklepy, kawiarnie, restauracje, przedszkola, żłobki i liczne punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do metra i centrum Warszawy.Oferowane mieszkanie ma powierzchnię 43,15 m² + taras 13m nawiązuje estetyką do paryskich kamienic. Zostało świadomie zaprojektowanie przez architektkę wnętrz z dbałością o detale.Plan mieszkania został całkowicie zmieniony tak aby powstał duży otwarty na kuchnię salon, z którego ukryte drzwi prowadzą do sypialni. W kuchni została zaprojakotwana niewielka "wyspa" - stacja kawowa- z kamiennym blatem i nadstawką wykonaną z litego drewna.W przedpokoju, kuchni i sypialni wykonano stolarsko zabudowy na wymiar z metalowymi okuciami.W mieszkaniu zostały użyte najwyższej jakości materiały - w salonie i sypialni parkiet dębowy pokryty olejowoskiem w układzie jodełki francuskiej, włoski gres w kuchni i przedpokoju, kamienna mozaika w łazience.Całość dopełniają wyszukane meble i ośweitlenie: stół kuchenny duńskiej marki MENU z marmurowym blatem, krzesła marki THONET, lampy &Tradition, stoliki kawowe z nierdzewnej stali polerowane na wysoki połyski, lustro w ramie wykonane na wymiar. Plisy okienne wykonane na wymiar oraz karnisz z zasłoną zaciemniającą w sypialni.Pozostają także sprzęty Whirpool: lodówka, piekarnik, mikrofala i zmywarka w zabudowie, czteropolowa płyta indukcyjna oraz pralka, a ponadto czajnik elektryczny, telewizor i odkurzacz. Wyposażenie tarasu obejmuje sofę ogrodową, fotele, stolik oraz skrzynię do przechowywania poduszek.Do Apartamentu przynależy 1 wygodne miejsca w garażu podziemnym dodatkowo płatne 70.000 PLNŁączna Kwota za Nieruchomość mieszkanie + garaż wynosi 1.410.000 PLNZapraszamy na prezentację.Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługi pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

54,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 119 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

31 054 zł/m²

Mediana okolicy

20 100 zł/m²

Połowa ofert

18,5–20,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Royal City

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Royal City

  1 340 000 zł

• Gratka

  Royal City

  1 340 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 130 im. Marii Kownackiej

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alvit

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wilsona 12

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Wilsona 02

  52 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Agatka

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 391 im. Macieja Aleksego Dawidowskiego ps. "Alek"

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Igora Newerlego

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.