SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 38 m² - 2 pokoje Żoliborz, Warszawa

ul. Krasińskiego 43, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 38,82 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 31 401 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 401 zł/m²
Mediana okolicy: 19 970 zł/m²; ta oferta: +57,2%
Podobne oferty: 166; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,8 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 31 401 zł za m² — 57,2% więcej niż mediana 19 970 zł za m² dla 166 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sady Żoliborz II to kontynuacja projektu realizowanego u zbiegu ulic Anny German i Krasińskiego z myślą o osobach szukających wysokiego standardu, wygody i nowoczesnych rozwiązań w prostej i eleganckiej oprawie architektonicznej. Układ przestrzenny całej inwestycji stworzą trzy budynki przeplecione zielenią. Teren osiedla graniczy z planowanym parkiem publicznym, na którego obszarze niegdyś przebiegała trasa kolejki wąskotorowej obsługującej dawne zakłady przemysłowe. Dodatkowo, w bezpośrednim sąsiedztwie powstał pierwszy etap Skweru Krasińskiego – nowego, zielonego miejsca na mapie Żoliborza. Lokalizacja inwestycji zapewnia więc z jednej strony doskonałą komunikację, z drugiej otoczenie zielenią, która pełni rolę naturalnego bufora i tworzy enklawę dla mieszkańców. W ramach drugiego etapu powstanie kameralny 5-kondygnacyjny budynek, charakteryzujący się przełamaną pod różnym kątem bryłą, w którym znajdzie się 66 mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach od 38 do 127 m2. W budynku zaplanowano garaż podziemny z komórkami lokatorskimi, rowerownią i boksami na jednoślady, a także dwa lokale usługowe. Zaplanowano również szereg rozwiązań ekologicznych takich jak panele fotowoltaiczne, retencja wody deszczowej czy budki dla ptaków i owadów.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita38,82 m²

Cena na tle rynku

57,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta: 31 401 zł/m²
Mediana okolicy: 19 970 zł/m²
Połowa ofert: 19,4–20,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 219 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 975 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Matexi Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
NZOZ Ośrodek Rehabilitacyjny
29 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
77 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
39 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Przasnyska 01
50 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 396 im. Andrzeja Wajdy
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 446
29 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sady Żoliborskie 03
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Hibiskus
8 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
700 m
9 min pieszo
Stacja metra
Rydygiera
780 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Broniewskiego
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pożarnicza
1,2 km
15 min pieszo