2-pokojowe mieszkanie - Nowe Włochy | 51,69 m²

Tumska, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 51,69 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0/3
Rok budowy: 1938
Cena za metr: 13 542 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 542 zł/m²
Mediana okolicy: 17 237 zł/m²; ta oferta: −21,4%
Podobne oferty: 124; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 51,7 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 13 542 zł za m² — 21,4% mniej niż mediana 17 237 zł za m² dla 124 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w dzielnicy Włochy. Mieszkanie prezentowane jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. LOKALIZACJA Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Tumskiej, w części dzielnicy określanej jako Nowe Włochy.. Idealne miejsce do rekreacji: w Dwudziestoleciu Międzywojennym Włochy miały być jednym z miast - ogrodów otaczających stolicę. Pozostałością tej koncepcji jest zlokalizowany nieopodal Park Kombatantów i przylegający do niego Park Koziorożca ze stawami, pozostałościami po cegielni. To duży, zielony teren z alejkami spacerowymi, małą architekturą i placami zabaw. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: mniejsze i większe sklepy spożywcze (również popularne dyskonty), zróżnicowana oferta gastronomiczna, apteki, punkty usługowe, żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie. Komunikacja: w odległości krótkiego spaceru mamy stację SKM/WKD, skąd dojazd do centrum Warszawy zajmuje niespełna 20 min. Również w odległości kilku minut od posesji mamy przystanki autobusowe - przy ul. Chrościckiego i ul. Dźwigowej. OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnej, modernistycznej kamienicy z 1938 roku.. Budynek w latach 2015/2016 przeszedł kompleksową rewitalizację. Wykonano m.in. hydroizolację i zabezpieczenie przeciwwodne (iniekcje chemiczne ścian, aplikacja mas bitumicznych, folia kubełkowa oraz dwie studnie retencyjne wyposażone w zawory zwrotne), a także nowe tynki i wylewki, nową kotłownię gazową, nowe instalacje wod.-kan. i elektryczną, nowe pokrycie dachu, elewację z ociepleniem, wymianę okien i drzwi, domofon oraz światłowód. Całość położona jest na ogrodzonej posesji o powierzchni prawie 1000 m². Mieszkanie zlokalizowane jest na dwóch poziomach - pierwszy poziom, to część dzienna składająca się z salonu z aneksem kuchennym i toalety (poziom 1 ma 30,01 m²), na drugim poziomie mamy część prywatną mieszkania składającą się z przestronnej sypialni, łazienki i garderoby (poziom 2 ma 21,68 m²). Mieszkanie jest komleksowo wyposażone i gotowe do zamieszkania. Dzięki dużej szafie w strefie dziennej i garderobie w strefie prywatnej mamy tu dużo miejsca do przechowywania. Wysokie okna i sufity w części dziennej dają poczucie przestrzeni, a zamontowane we wszystkich oknach drewniane żaluzją nadają wnętrzu elegancji ale i przytulności. Ekspozycja okien: północny-zachód. Okna mieszkania wychodzą na prywatny, przynależny do tego mieszkania ogródek (ok 33 m²), co stanowi niewątpliwy atut tego mieszkania. DLA KOGO Mieszkanie idealne dla singla lub pary. Może być doskonałym wyborem na pierwsze mieszkanie ale też jako dobra inwestycja pod wynajem. Atut dla inwestora lub osoby chcącej połączyć mieszkanie z pracą: istnieje możliwość podzielenia mieszkania na dwa mniejsze - z osobnymi wejściami, każde z klatki schodowej. DODATKOWE INFORMACJE Do mieszkania przynależą naziemne miejsce parkingowe, zlokalizowane na posesji - płatne dodatkowo 40 tys. zł oraz ogródek (ok. 33m²), który przy odpowiedniej aranżacji może być idealnym rozwiązaniem na poranną kawę czy odpoczynek po pracy. Czynsz administracyjny: 945 zł Możliwy zakup na kredyt. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 85.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 139.82; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 143.75; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.01;

Parametry i stan nieruchomości

administrativeRent945

garageParkingPrice40000

headroom282

noOfSaparateToilets1

parkingSpacesNo1

Udogodnienia

Garaż

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

21,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta: 13 542 zł/m²
Mediana okolicy: 17 237 zł/m²
Połowa ofert: 16,6–18,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Warszawa Włochy

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 443
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
LXXIII Liceum Ogólnokształcące im. Zawiszaków Proporca "Victoria"
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Park ze Stawem Koziorożca
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rybnicka 02
33 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Włochy
3 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Włochy
810 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Derma instytut
3 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,4 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
3,1 km
Stacja metra
Bemowo
3,2 km