2-pokojowe mieszkanie ul. Habicha 9 Ursus bezpośrednio

Opis

Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z dużą loggią 7,81 m² | Ursus Factory | Blisko SKM Sprzedaż bezpośrednia- bez prowizji. Na sprzedaż nowoczesne, zadbane i gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 30,18 m², położone na 2. piętrze inwestycji URSUS FACTORY Victoria Dom w Warszawie ul.Habicha 9, rok oddania 2024 Mieszkanie idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego. CENA I INFORMACJE PODSTAWOWE *Cena mieszkania: 525 000 zł – do negocjacji * Komórka lokatorska o powierzchni ok. 1,5 m²: 10 000 zł * Miejsce postojowe na górnej platformie parkingowej: 45 000 zł * Łączna cena mieszkania z komórką i miejscem postojowym: 580 000 zł Komórka lokatorska oraz miejsce postojowe są przypisane do mieszkania. Zakup dotyczy całego zestawu. Pozostałe informacje: * Powierzchnia mieszkania: 30,18 m² * Liczba pokoi: 2 * Piętro: 2 * Ekspozycja południowa * Loggia o powierzchni 7,81 m² * Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie składa się z: * salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na przestronną loggię; * przytulnej sypialni; * łazienki. Lokal jest bardzo zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania. W mieszkaniu pozostają sprzęty AGD: * lodówka w zabudowie; * płyta indukcyjna; * zmywarka; * piekarnik; * pralka. Nie trzeba martwić się remontem ani zakupem podstawowego wyposażenia. PRYWATNOŚĆ I KOMFORT Mieszkanie ma południową ekspozycję, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone. Dużym atutem jest loggia o powierzchni aż 7,81 m² - idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie własnej zielonej przestrzeni. Dodatkowym plusem jest odległość około 60 metrów od budynku mieszkalnego naprzeciwko, co docenią osoby ceniące prywatność i większy komfort. Osiedle jest monitorowane, a administracją zajmuje się wspólnota mieszkaniowa. DOSKONAŁA KOMUNIKACJA * Stacja SKM Ursus – około 4 minuty pieszo. Dojazd koleją do Śródmieścia zajmuje około 15 minut. Do stacji prowadzi przejście podziemne. * Przystanek autobusowy znajduje się około 200 metrów od osiedla. * Dogodny dojazd do tras S2, S7 i S8 umożliwia sprawne przemieszczanie się po Warszawie i okolicach. WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ, W POBLIŻU W okolicy znajdują się: * sklepy spożywcze, w tym Lidl i Biedronka, * centra handlowe Factory Ursus oraz Centrum Handlowe Łopuszańska, * żłobki, przedszkola i szkoły, * piekarnie, apteki, restauracje i liczne punkty usługowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Pływalni Albatros z dwoma basenami i sauną, siłowni oraz terenów zielonych, takich jak Park Achera, Park Czechowicki i Park Hassów. Mieszkanie godne uwagi, ponieważ: -jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. -funkcjonalne 2 pokoje na powierzchni 30,18 m². - duża loggia o powierzchni 7,81 m². - południowa ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie. - korzystne usytuowanie zapewniające większą prywatność. - świetna komunikacja z centrum Warszawy. - komórka lokatorska i miejsce postojowe dostępne w ramach oferty. - idealne do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację mieszkania. Możliwość obejrzenia po 01.11.2026 r. Sprzedaż bezpośrednia Zapraszamy.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

17 396 zł/m²

Mediana okolicy

16 457 zł/m²

Połowa ofert

16,3–16,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości