SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2pok. ochota - rakowiec | ciche | PO remoncie

Stefana Baleya, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 38,3 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 16 449 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 449 zł/m²
Mediana okolicy: 18 395 zł/m²; ta oferta: −10,6%
Podobne oferty: 137; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,3 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 16 449 zł za m² — 10,6% mniej niż mediana 18 395 zł za m² dla 137 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OCHOTA - RAKOWIEC ul. Baleya Bardzo ładne mieszkanie 2-pokojowe o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń zlokalizowane w południowej części Ochoty na pełnym zieleni osiedlu Rakowiec. Mieszkanie jest idealnie ciche i dobrze doświetlone - okna od strony wschodniej (widok na zielony skwer pomiędzy budynkami, dodatkowym plusem jest brak chodnika pod oknami). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ / STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie zostało wyremontowane i urządzone w 2018 roku. Jest sprzedawane z praktycznie całym wyposażeniem, które jest widoczne na zdjęciach. Pokój dzienny ok. 15m 2 - na podłodze ładna mozaika dębowa. Kuchnia 5.2m 2 (otwarta na pokój) - na podłodze gres, na ścianie w pasie technologicznym glazura, zabudowana meblami pod wymiar ze sprzętem AGD: płyta gazowa, piekarnik, lodówko-zamrażarka, zmywarka, okap. Sypialnia z wydzieloną niedużą garderobą ok. 10m 2 - na podłodze ładna mozaika dębowa. Łazienka 2.9m 2 - glazura, terakota. Przedpokój 5.2m 2 - na podłodze gres. W mieszkaniu wymienione okna na PCV (wyposażone w zamki antywłamaniowe, dodatkowo rolety wewnętrzne), wymienione drzwi wejściowe na antywłamaniowe. Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania, zamontowane nowe grzejniki. Właściciel mieszkania korzysta z piwnicy położonej na poziomie -1 budynku o powierzchni 2.82m 2 . BUDYNEK Budynek wybudowany w 1970 roku po termomodernizacji, czysta klatka schodowa, domofon. Wymieniona instalacja elektryczna w budynku (w częściach wspólnych). IDEALNA LOKALIZACJA: - łatwy i szybki dojazd do centrum miasta: przystanek autobusowy w sąsiedztwie budynku, przystanek tramwajowy przy ul. Grójeckiej ok. 10 minut spacerem (600m), opcjonalnie w odległości 8-10 minut spacerem (500m) stacje kolei SKM i PKP - W-wa Żwirki i Wigury i W-wa Rakowiec - dojazd w ok. 10 minut do centrum, komfortowe połączenie z lotniskiem im. Chopina; - w odległości spaceru znajdują się liczne ścieżki rowerowe i tereny zielony z placami zabaw i atrakcjami: Park Malickiego, Forty Korotyńskiego, Park Szczęśliwicki z całorocznym wyciągiem narciarskim i Pola Mokotowskie; - w bliskim sąsiedztwie budynku znajdują się 2 publiczne przedszkole oraz szkoła podstawowa; - w najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (Biedronka, Rossmann, Auchan) oraz lokalny bazarek przy ulicy Mołdawskiej, różnorodne lokale usługowe: apteka, banki, przychodnie, restauracje, pizzerie, zegarmistrz, weterynarz itp. OPŁATY ZA LOKAL Czynsz za lokal wynosi ok. 605,72zł/m-c z zawartym funduszem remontowym i zaliczkami na media (woda + ogrzewanie + wywóz śmieci). STAN PRAWNY Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą. Budynkiem zarządza WSM OCHOTA. Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz505-115-880 (Licencja Zawodowa nr 5967). Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Daszkiewicz (licencja nr: 5967)

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty606

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPłyta po termomodernizacji

OgrzewanieC.O. miejskie

Pow. całkowita38,30 m²

Pow. łazienki2,90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

10,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 16 449 zł/m²
Mediana okolicy: 18 395 zł/m²
Połowa ofert: 17–20,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 630 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 504 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Nieruchomości Daszkiewicz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Instytut Diabetologii
16 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 293
16 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam O Zdrowie
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jasielska 01
37 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
29 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Baristów Colours of Coffee
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja metra
Żwirki i Wigury
2 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żwirki i Wigury
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Uczelnia
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne WUM
950 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Korotyńskiego 03
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,3 km