3 pok. 2 ogrody 125 m², taras, kominek, parking

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, funkcjonalnie zaprojektowanego 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60,29 m², położonego na parterze kameralnego budynku, w spokojnej i zielonej części warszawskiej Białołęki.Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym połączeniem komfortu mieszkania z atutami charakterystycznymi dla domu jednorodzinnego. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają dwa ogrody o łącznej powierzchni aż 125,4 m², w tym przestronny ogród główny o powierzchni 102,9 m² oraz dodatkowy ogródek o powierzchni 22,5 m². Uzupełnieniem przestrzeni zewnętrznej jest taras, tworzący komfortowe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.Wnętrze mieszkania zostało urządzone w eleganckim, ponadczasowym stylu, łączącym jasną kolorystykę, naturalne drewno oraz starannie dobrane elementy wyposażenia. Szczególną uwagę przyciąga przestronna strefa dzienna z kominkiem wykończonym dekoracyjnym kamieniem, który nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter i tworzy przytulną atmosferę. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia naturalny podział na część dzienną i prywatną, odpowiadając na potrzeby zarówno pary, jak i rodziny z dzieckiem.Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej, z dala od intensywnego miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:- komfortowo zaaranżowana przestrzeń wypoczynkowa, wyposażona w wygodną sofę, stolik kawowy oraz szafkę RTV. Centralnym elementem wnętrza jest elegancki kominek z kamienną obudową, nadający pomieszczeniu przytulny i reprezentacyjny charakter. Salon tworzy spójną przestrzeń dzienną z kuchnią i jadalnią.- funkcjonalnie zaprojektowana kuchnia z jadalnią z jasną zabudową meblową, drewnianymi blatami oraz sprzętem AGD w zabudowie. Duże okno zapewnia naturalne doświetlenie, natomiast przestronny stół jadalniany stanowi komfortowe miejsce do wspólnych posiłków i spotkań rodzinnych.- sypialnia główna wyposażona w duże łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę z przesuwnymi drzwiami. Elegancka ściana dekoracyjna w odcieniach niebieskiego nadaje wnętrzu indywidualny charakter, a okno z widokiem na zieleń sprzyja wypoczynkowi.- drugi pokój obecnie zaaranżowana jako dodatkowy pokój wypoczynkowy, wyposażona w sofę, fotel oraz meble do przechowywania. Pomieszczenie doskonale sprawdzi się również jako pokój dziecięcy, gabinet lub sypialnia gościnna.- funkcjonalną łazienkę zapewniającą wygodę codziennego użytkowania.- przestronna strefa komunikacyjna, zapewniająca wygodny dostęp do poszczególnych pomieszczeń.- wiatrołap z miejscem do przechowywania odzieży wierzchniej, wyposażona w tapicerowane siedzisko oraz wieszaki.Jednym z największych atutów prezentowanej nieruchomości jest taras oraz dwa ogrody o łącznej powierzchni 125,4 m², stanowiące niezwykle atrakcyjne uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej:- taras zapewniający idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi.- ogród główny o pow. 102,9 m² z wysokimi nasadzeniami zapewniającymi poczucie prywatności. Rozległy trawnik stwarza doskonałe warunki do rodzinnego wypoczynku, zabaw z dziećmi, spotkań w gronie bliskich czy indywidualnej aranżacji ogrodu.- drugi ogródek jako dodatkowa przestrzeń zielona, którą można wykorzystać jako ogród ozdobny lub miejsce do uprawy roślin.Tak rozbudowana przestrzeń zewnętrzna stanowi rzadko spotykany atut mieszkań o powierzchni około 60 m², zapewniając swobodę korzystania z własnej zieleni bez konieczności utrzymywania domu jednorodzinnego.Mieszkanie wyróżnia się spójną aranżacją wnętrz, w której połączono klasyczną elegancję z funkcjonalnymi rozwiązaniami. Na szczególną uwagę zasługują naturalne odcienie drewna, jasna zabudowa kuchenna, dekoracyjne oświetlenie oraz kominek z efektowną kamienną obudową, stanowiący centralny punkt części dziennej. Starannie dobrane meble tworzą ciepłą, harmonijną przestrzeń sprzyjającą codziennemu wypoczynkowi.Istotnym atutem nieruchomości jest bezczynszowy charakter mieszkania, oznaczający brak comiesięcznych opłat administracyjnych z tytułu czynszu. Ogrzewanie pomieszczeń oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia indywidualny, dwufunkcyjny piec gazowy, umożliwiający niezależne zarządzanie temperaturą i zużyciem energii, stosownie do potrzeb mieszkańców.Dodatkowym udogodnieniem jest przynależne do mieszkania miejsce parkingowe, zapewniające komfort i wygodę codziennego parkowania.Nieruchomość stanowi odrębną własność lokalu, dla której prowadzona jest księga wieczysta. Zakup możliwy jest zarówno ze środków własnych, jak i przy finansowaniu kredytem hipotecznym. Zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie uzyskania finansowania oraz dopełnieniu wszelkich formalności związanych z nabyciem nieruchomości.Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części warszawskiej Białołęki, charakteryzującej się kameralną, niską zabudową mieszkaniową oraz przyjaznym otoczeniem. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do trasy S8 (ok. 2 min) oraz stacji metra Kondratowicza (ok. 9 min), umożliwiając sprawne przemieszczanie się pomiędzy dzielnicami Warszawy.W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, supermarkety, centrum handlowe oraz placówki edukacyjne, w tym szkoły i przedszkola. Bliskość terenów zielonych sprzyja spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, a rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.W Estate Place zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, z naciskiem na bezpieczeństwo transakcji, komfort Klienta oraz najwyższy standard obsługi.W przypadku pytań pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-21:00.Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.Wyłączny opiekun oferty: Andrzej Surmacz (licencja nr 29186).Ekspert ds. Nieruchomości ESTATE PLACE.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 663 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

15 757 zł/m²

Mediana okolicy

13 950 zł/m²

Połowa ofert

13,2–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · "ESTATE PLACE" Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  "ESTATE PLACE" Sp. z o.o.

  950 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  "ESTATE PLACE" Sp. z o.o.

  950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole i Żłobek Tabaluga

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oknicka 02

  20 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbaj o Siebie

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Ad Astra

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Family Med Przychodnia Rodzinna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Magiczna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja metra

  Kondratowicza

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  3,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.