3-POK po remoncie | 1 min PARK | 600m Metro

Opis

Z przyjemnością prezentuję 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,80 m², położone na 7. piętrze budynku przy ul. Ludwika Kondratowicza na warszawskim Targówku. To lokalizacja, która łączy doskonałą komunikację z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej - szczególnym atutem jest bliskość stacji II linii metra Kondratowicza, oddalonej o zaledwie kilka minut spacerem od budynku. Połączenie bliskości metra, miejskiej infrastruktury i terenów zielonych sprawia, że jest to wyjątkowo wygodne miejsce do życia, zarówno dla rodziny, pary, jak i osób aktywnych zawodowo. Jednym z największych atutów mieszkania jest również jego stan techniczny - lokal przeszedł generalny remont i wymaga jedynie odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel nie musi ponosić kosztów związanych z kompleksową modernizacją nieruchomości. Położenie na 7. piętrze zapewnia dodatkowo większą prywatność oraz dobre doświetlenie wnętrza.Funkcjonalny i przemyślany rozkład pomieszczeń:- salon z aneksem kuchennym stanowiący funkncjjonalną część dzienną,- dwie niezależne i ustawne sypialnie,- przedpokój z miejscem na szafę,- łazienka,Do mieszkania przynależy piwnica.Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon, który tworzy wygodną strefę dzienną. Dzięki odpowiednim proporcjom pomieszczenia można swobodnie wydzielić część wypoczynkową oraz jadalnianą. Położenie mieszkania na 7 piętrze zapewnia większe poczucie prywatności.Aneks kuchenny został zaplanowany jako funkcjonalna część mieszkania, zapewniając odpowiednią ilość przestrzeni roboczej oraz miejsca do przechowywania. Układ pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków, a jednocześnie zachowuje funkcjonalny podział pomiędzy częścią kuchenną a pozostałą przestrzenią mieszkania.Nieruchomość oferuje również dwie niezależne i ustawne sypialnie, które mogą pełnić funkcję zarówno pokoi dla domowników, jak i gabinetu, pokoju dziecięcego czy pokoju gościnnego. Taki układ daje przyszłym właścicielom dużą swobodę aranżacyjną i pozwala dostosować mieszkanie do indywidualnych potrzeb.Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje łazienka, która dzięki przeprowadzonemu generalnemu remontowi nie wymaga kosztownych prac modernizacyjnych. Całość została przygotowana w sposób pozwalający na komfortowe użytkowanie mieszkania od momentu zakupu.Przedpokój stanowi funkcjonalną przestrzeń komunikacyjną i zapewnia miejsce na zabudowę szafową. Przemyślany układ komunikacyjny pozwala na wygodne korzystanie ze wszystkich pomieszczeń bez niepotrzebnego ograniczania powierzchni części mieszkalnej.W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia:- stacja Metro Kondratowicza w odległości około 600 metrów,- Park Bródnowski i liczne tereny zielone,- sklepy spożywcze, piekarnie i punkty codziennych usług,- restauracje, kawiarnie i punkty gastronomiczne,- szkoły, przedszkola i żłobki,- apteki oraz placówki medyczne,- Atrium Targówek i inne punkty handlowo-usługowe,- obiekty sportowe i rekreacyjne,- Las Bródnowski, oferujący dodatkowe możliwości aktywnego wypoczynku.Lokalizacja przy ul. Kondratowicza jest szczególnie atrakcyjna ze względu na bliskość II linii metra. Stacja Metro Kondratowicza zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz sprawne połączenie z innymi częściami miasta. To istotny atut zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej na co dzień, jak i z punktu widzenia potencjału inwestycyjnego nieruchomości.W najbliższej okolicy znajdują się również tereny zielone, w tym Park Bródnowski, który stanowi doskonałe miejsce do spacerów, rekreacji, biegania czy aktywnego wypoczynku. Z kolei Las Bródnowski pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i korzystać z terenów sprzyjających rekreacji na świeżym powietrzu.Nieruchomość posiada również bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu dostępna jest komunikacja autobusowa oraz tramwajowa, a dogodny dostęp do trasy S8 ułatwia przemieszczanie się samochodem zarówno po Warszawie, jak i poza jej granice.Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno dla rodziny, pary, jak i osób poszukujących mieszkania z potencjałem inwestycyjnym. Funkcjonalny 3-pokojowy układ mieszkania po generalnym remoncie, wymagający jedynie odświeżenia, piwnica oraz bliskość stacji Metro Kondratowicza i Parku Bródnowskiego tworzą zestaw cech szczególnie poszukiwany na warszawskim rynku nieruchomości.Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta, nie posiadająca obciążeń, zaś lokal stanowi spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu, z możliwością przekształcenia na własność. Istnieje możliwość zakupu za gotówkę jak i również można posiłkować się kredytem - pomagamy w formalnościach.W Estate Place zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, z naciskiem na bezpieczeństwo transakcji, komfort Klienta oraz najwyższy standard obsługi.W przypadku pytań pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-21:00.Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.Wyłączny opiekun oferty: Andrzej Surmacz, Licencja nr 29186Ekspert ds. Nieruchomości ESTATE PLACE

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 154 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Targówek, Warszawa

Ta oferta

13 941 zł/m²

Mediana okolicy

14 305 zł/m²

Połowa ofert

12,7–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · "ESTATE PLACE" Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szpital Bródnowski 04

  58 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  86 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowiecki Szpital Bródnowski

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 42

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 380 im. Jana Pawła II

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Kondratowicza

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Bródnowski

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poborzańska 02

  4 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Toruńska

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.