3 pokoi z loggią na Mokotowie

Opis

Eleganckie i funkcjonalne mieszkanie z loggią na Mokotowie. Warszawa, Mokotów - Służewiec | Osiedle Hubertus Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia, komforcie oraz maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Przemyślany układ, duża część dzienna, osobna sypialnia, elegancka łazienka oraz przestronna loggia tworzą harmonijną i bardzo atrakcyjną całość.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeńPrzestronna, otwarta strefa dziennaWygodny salon z miejscem do wypoczynkuKomfortowa jadalnia dla kilku osóbPraktycznie zaprojektowana kuchnia z dużą ilością blatu roboczego i miejscem do przechowywaniaOddzielna sypialnia zapewniająca prywatnośćDuża ilość miejsca na zabudowy i przechowywanieElegancka, pełnowymiarowa łazienka z wannąDodatkowa strefa wejściowa z miejscem na szafy i przechowywanieLoggia, która może pełnić funkcję prywatnej strefy relaksuDuże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrzaNieruchomość odpowiednia zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajemPRZEMYŚLANY UKŁAD:Mieszkanie jest jasne i przestronne, strefa dzienna, w której wygodnie połączono funkcję salonu, jadalni oraz kuchni. Taki układ sprzyja zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i spotkaniom z rodziną czy przyjaciółmi.Wydzielona część sypialniana zapewnia komfort i prywatność, a odpowiednio zaplanowane ciągi komunikacyjne pozwalają zachować poczucie przestrzeni.Dużym atutem jest również łazienka z wanną, zaprojektowana jako wygodna, pełnoprawna strefa kąpielowa.LOGGIA - PRYWATNA STREFA RELAKSULoggia to dodatkowa przestrzeń, która w cieplejszych miesiącach może stać się naturalnym przedłużeniem mieszkania. Można urządzić na niej kameralny kącik z zielenią, miejscem na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek.LOKALIZACJA - MOKOTÓW / SŁUŻEWIEC:Obrzeżna 1 znajduje się na warszawskim Mokotowie, w rejonie Służewca, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającej się części biznesowej miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz inne udogodnienia potrzebne na co dzień. W pobliżu znajduje się również Westfield Mokotów, a lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do biznesowej części Mokotowa.Dużym atutem jest komunikacja - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do innych części Warszawy. Bliskość trasy S79 dodatkowo ułatwia wyjazd z miasta oraz dojazd w kierunku Lotniska Chopina.DLA KOGO?Mieszkanie będzie świetnym wyborem dla:Singla lub pary ceniących wygodę i dobrą lokalizację,Osób pracujących w okolicy Służewca/Mokotowa,Osób poszukujących mieszkania z reprezentacyjną częścią dzienną,Inwestorów szukających atrakcyjnego lokalu pod wynajem,Osób, które chcą połączyć miejski styl życia z komfortem własnej przestrzeni.To mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim funkcjonalnym układem, przyjemną estetyką oraz lokalizacją, która pozwala korzystać z pełnej infrastruktury Mokotowa, pozostając blisko najważniejszych punktów biznesowych i komunikacyjnych Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej miejski styl życia z komfortem i spokojem własnego wnętrza.DODATKOWE INFORMACJE:Warszawski zespół budynków wielorodzinnych na terenach dzielnicy Mokotów przy ulicy Obrzeżnej. Budowa kompleksu Hubertus rozpoczęła się w lipcu 2014 i dobiegła końca w 22 miesiące. W odległości 260 metrów budowany jest Hotel Vienna House Mokotów Warsaw, 270 metrów dalej powstaje osiedle Mozaika Mokotów i 270 metrów dalej znajduje się biurowiec Unimax.Miejsce parkingowe w garażu: 60000 złotych Komórka lokatorska: 20000 złotych Czynsz 890 złotych Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.An elegant and functional apartment with a loggia in Mokotów.Warsaw, Mokotów - Służewiec | Osiedle Hubertus For sale: an exceptionally functional apartment designed with everyday convenience, comfort, and maximum use of available space in mind. A well-thought-out layout, a large living area, a separate bedroom, an elegant bathroom, and a spacious loggia come together to create a harmonious and very attractive whole.PROPERTY HIGHLIGHTS:Functional and well-thought-out room layoutSpacious, open living areaCozy living room with a relaxation areaComfortable dining area for several peoplePractically designed kitchen with plenty of counter space and storageA separate bedroom ensuring privacyAmple space for built-in cabinets and storageAn elegant, full-size bathroom with a bathtubAn additional entryway with space for closets and storageA loggia that can serve as a private relaxation areaLarge windows providing ample natural lightA property suitable both for residential use and as a rental investmentWELL-THOUGHT-OUT LAYOUT:The apartment features a bright and spacious living area that comfortably combines the functions of a living room, dining room, and kitchen. This layout is ideal for both everyday relaxation and gatherings with family or friends.The separate bedroom area ensures comfort and privacy, while the thoughtfully planned layout helps maintain a sense of spaciousness.Another major advantage is the bathroom with a tub, designed as a comfortable, fully-fledged bathing area.LOGGIA - A PRIVATE RELAXATION AREAThe loggia is an additional space that can become a natural extension of the apartment during the warmer months. You can turn it into a cozy corner with greenery, a spot for morning coffee, or an evening retreat.LOCATION - MOKOTÓW / SŁUŻEWIEC:Obrzeżna 1F is located in Warsaw’s Mokotów district, in the Służewiec area, right next to the city’s rapidly developing business district. The immediate vicinity features shops, service providers, restaurants, cafes, and other everyday amenities. Westfield Mokotów is also nearby, and the location offers convenient access to the business district of Mokotów.Transportation is a major advantage—there are bus stops nearby, and the location provides easy access to other parts of Warsaw. The proximity to the S79 highway further facilitates travel out of the city and access to Chopin Airport.WHO IS IT FOR?This apartment will be a great choice for:Singles or couples who value comfort and a good location,People working in the Służewiec/Mokotów area,People looking for an apartment with a stylish living area,Investors seeking an attractive rental property,People who want to combine an urban lifestyle with the comfort of their own space.This apartment stands out primarily for its functional layout, pleasant aesthetics, and location, which allows residents to take full advantage of Mokotów’s infrastructure while remaining close to Warsaw’s most important business and transportation hubs. It’s an ideal option for those seeking a property that combines an urban lifestyle with the comfort and tranquility of their own home.ADDITIONAL INFORMATION:A complex of multi-family residential buildings in Warsaw’s Mokotów district on Obrzeżna Street. Construction of the Hubertus complex began in July 2014 and was completed in 22 months. The Vienna House Mokotów Warsaw Hotel is under construction 260 meters away, the Mozaika Mokotów residential complex is being built 270 meters further, and the Unimax office building is located 270 meters beyond that.Parking space in the garage: 60,000 PLNStorage unit: 20,000 PLNRent: 890 PLNPlease feel free to contact me to schedule a viewing of the property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 158 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

19 271 zł/m²

Mediana okolicy

17 059 zł/m²

Połowa ofert

15,5–20,4 tys. zł/m²

1 049 000 zł→1 015 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   1 049 000 → 1 015 000 zł (−3,2%)

2. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Andrzej Malatkou wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 16 000 zł (1,6%).

• Nieruchomosci-online

  Andrzej Malatkou

  najtaniej

  999 000 zł

  −16 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

  1 015 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Bonus

  40 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obrzeżna 01

  43 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jacek Sieńko

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20 im. Jana Gutenberga Fundacji Szkolnej

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ludzka

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 317 "Smykolandia"

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 03

  6 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.