3 pokoje | 2 balkony | Klimatyzacja | Ursus

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,84 m², położone w spokojnej i zielonej części warszawskiego Ursusa, przy ul. Obrońców Helu.Lokal znajduje się na 3. piętrze w 3-piętrowym budynku z 1957 roku. Budynek położony jest wśród dużej ilości zieleni, a dwustronna ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie mieszkania oraz możliwość naturalnego przewietrzania.MIESZKANIENa powierzchnię 48,84 m² składają się:salon z aneksem kuchennym,dwie oddzielne sypialnie,łazienka,przedpokój.Dużym atutem mieszkania są dwa balkony, które stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Dwustronna ekspozycja okien sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone i zapewnia komfortową cyrkulację powietrza. Dodatkowo w lokalu zamontowana została klimatyzacja, co zwiększa komfort użytkowania w cieplejszych miesiącach.W mieszkaniu znajdują się również nowe, energooszczędne grzejniki.BUDYNEK I OTOCZENIEBudynek z 1957 roku ma kameralny charakter i znajduje się w otoczeniu dużej ilości drzew. Wokół budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, dzięki czemu parkowanie w najbliższym otoczeniu jest wygodne.Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.LOKALIZACJA - URSUSNieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Ursusa, która łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.W najbliższej okolicy znajdują się:Park Achera,Plac Tysiąclecia,żłobki, przedszkola i szkoły,sklepy spożywcze i punkty usługowe,Centrum Handlowe Skorosze,Factory Ursus.Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają pobliskie przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa, dzięki której można sprawnie dotrzeć do innych części Warszawy.STAN PRAWNYpełna własność z księgą wieczystąmożliwość zakupu na kredyt hipotecznygrunty uregulowaneWYPOSAŻENIEMieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach. W cenie pozostają m.in.:płyta indukcyjna,okap,lodówka,piekarnik,pralka,sofa,stół z nowymi krzesłami.NAJWIĘKSZE ATUTY3 pokoje na 48,84 m²2 balkonydwustronna ekspozycjaklimatyzacjanowe, energooszczędne grzejnikimieszkanie położone wśród zielenipiwnicaogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynkusprzęty AGD oraz wybrane wyposażenie w ceniekameralny, niski budynek - tylko 3 piętraświetna lokalizacja w UrsusiePowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

17 179 zł/m²

Mediana okolicy

15 500 zł/m²

Połowa ofert

15–16,2 tys. zł/m²

849 000 zł→839 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   849 000 → 839 000 zł (−1,2%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMEMAKERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  69 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Tysiąclecia 02

  61 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Tysiąclecia

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 112 "Leśne Skrzaty"

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Władysława Broniewskiego

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kasia Dźwigała

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.