3 pokoje | 57,93 m² | balkon 18 m² | 2025 | Włochy

Opis

3 pokoje | 57,93 m² | Nowe budownictwo 2025 | Balkon 18,32 m² | Warszawa RakówPrzestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 57,93 m² położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Zbąszyńskiej 7 na warszawskim Rakowie. Lokal został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia - oferuje  układ 3 pokoi, bardzo duży balkon oraz doskonałe doświetlenie dzięki ekspozycji na wschód i południe.Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.To propozycja zarówno dla rodzin, par, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Najważniejsze informacje:Cena: 985 000 złPowierzchnia całkowita: 60,30 m²Powierzchnia użytkowa: 57,93 m²3 pokoje2 sypialnie1 łazienka + osobne WCPiętro: 1 z 4Rok budowy: 2025Balkon: 18,32 m²Stan: do wykończenia / deweloperskiPełna własnośćBudynek wielorodzinnyNowoczesna i kameralna  inwestycja Rozkład pomieszczeń:salon z aneksem kuchennym - 24,32 m²sypialnia - 12,04 m²sypialnia - 8,18 m²korytarz  - 7,19 m²łazienka - 4,08 m²osobne WC - 2,12 m²Atuty nieruchomości nowoczesny budynek z 2025 roku funkcjonalny układ 3 pokoi bardzo duży balkon - aż 18,32 m² ekspozycja wschodnio-południowa zapewniająca świetne doświetlenie wnętrz przestronny salon z aneksem kuchennym osobne WC zwiększające komfort codziennego użytkowania idealne mieszkanie dla rodziny, pary lub pod inwestycję możliwość wykończenia według własnego gustuOpis mieszkaniaMieszkanie zostało zaprojektowane w sposób maksymalnie wykorzystujący dostępną przestrzeń. Centralnym punktem lokalu jest jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 24 m², który dzięki dużym przeszkleniom oraz wyjściu na przestronny balkon tworzy komfortową strefę dzienną.Dwie ustawne sypialnie umożliwiają wygodne zaaranżowanie pokoju dziecięcego, gabinetu lub sypialni głównej. Przemyślany układ komunikacji zapewnia komfort użytkowania, a oddzielna toaleta stanowi dodatkową wygodę dla domowników i gości.Stan deweloperski pozwala nowemu właścicielowi wykończyć wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami i stylem.Do ogłoszenia dołączono wizualizacje wnętrz, pokazujące przykładową aranżację salonu, sypialni i łazienki,Dostępny oryginalny rzut deweloperski, ułatwiający zaplanowanie wykończenia mieszkania.Dodatkowo miejsce w garażu podziemnym O inwestycji Kameralny budynek liczy jedynie 24 mieszkania rozmieszczone na 4 kondygnacjach, co zapewnia mieszkańcom prytwnosc, spokój oraz wysoki komfort codziennego użytkowania. LokalizacjaInwestycja zlokalizowana jest przy ul. Zbąszyńskiej 7 na warszawskim Rakowie - jednej z najszybciej rozwijających się części dzielnicy Włochy. Nieruchomość znajduje się w pobliżu skrzyżowania ul. Łopuszańskiej i al. Krakowskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i głównych tras wyjazdowych. W okolicy znajdują się:- sklepy i punkty usługowe,- restauracje i kawiarnie,- szkoły i przedszkola,- tereny zielone i place zabaw,- centra handlowe,- przystanki autobusowe i tramwajowe,Szybki dojazd do centrum Warszawy oraz Lotniska Chopina.To lokalizacja łącząca komfort codziennego życia z bardzo dobrą komunikacją.Idealne dlarodziny 2+1 lub 2+2,pary pracującej zdalnie,osób szukających pierwszego mieszkania,inwestora planującego wynajem      WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTYZapraszam 7 dni w tygodniu 8:00-22:00 Oliwia Chojecka Doradca ds Nieruchomości PROPERTIQUE. — Nie ta nieruchomość? Mamy więcej! Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb. Sprzedajesz podobne mieszkanie? Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym. Kupno, sprzedaż, kredyt? Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.”

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 297 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

16 983 zł/m²

Mediana okolicy

16 600 zł/m²

Połowa ofert

16–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Warszawa Żoliborz wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Ivan Mykhailovskyi wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   PROPERTIQUE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Oliwia Chojecka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1589 zł (0,2%).

• Nieruchomosci-online

  Ivan Mykhailovskyi

  najtaniej

  983 411 zł

  −1589 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Warszawa Żoliborz

  najtaniej

  983 411 zł

  −1589 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  najtaniej

  983 411 zł

  −1589 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PROPERTIQUE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  985 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-24

  Oliwia Chojecka

  985 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Niebieska Szkoła Podstawowa

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hynka 06

  30 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Huma Medica

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hynka 04

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Creative Mind School

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.