SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 pokoje 64 m² osiedle leśne fort bema

Obrońców Tobruku, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 64 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 17 109 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 109 zł/m²
Mediana okolicy: 21 944 zł/m²; ta oferta: −22%
Podobne oferty: 173; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 34 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 8 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 64 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 17 109 zł za m² — 22% mniej niż mediana 21 944 zł za m² dla 173 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 34 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 095 000 zł (Gratka).

Opis

WYJĄTKOWE 3-POKOJOWE MIESZKANIE NA OSIEDLU LEŚNYM FORT BEMANa sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m², położone przy ul. Obrońców Tobruku na warszawskim Bemowie, na prestiżowym i cenionym Osiedlu Leśnym, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Fortu Bema.To propozycja dla osób, które szukają połączenia wygody miejskiego życia, zielonego otoczenia oraz wysokiego komfortu codziennego mieszkania.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze i jest w bardzo dobrym stanie technicznym jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.FUNKCJONALNY UKŁAD 64 m²W skład mieszkania wchodzą:przestronny salon 16 m²pokój 13 m²pokój 9 m²garderoba 5 m²łazienka z WC 5 m²dodatkowe WCaneks kuchennybalkon 6 m²Dużym atutem mieszkania jest funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowego pokoju do pracy czy własnej przestrzeni.OSIEDLE LEŚNE ZIELEŃ I KOMFORTJednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja.Fort Bema i otaczające go tereny zielone zapewniają wyjątkowe możliwości aktywnego wypoczynku spacery, jogging, rower czy rodzinne wyjścia można mieć dosłownie w zasięgu ręki.Osiedle Leśne wyróżnia się kameralnym charakterem, zielenią i bardzo przyjemną atmosferą. To miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w granicach Warszawy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:64 m²3 pokoje1. piętromieszkanie w bardzo dobrym staniegotowe do zamieszkaniagarderoba 5 m²osobne WCbalkon 6 m²prestiżowe Osiedle Leśnebezpośrednie sąsiedztwo Fortu Bemadoskonała propozycja dla rodziny lub osób ceniących przestrzeń i zieleńCENA: 1 095 000 złTo mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo jego największą wartością jest połączenie funkcjonalnego wnętrza, komfortu oraz wyjątkowego, zielonego otoczenia.Zapraszam na prezentację.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-05

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu6 m²

Pow. całkowita64 m²

Pow. łazienki5 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuPodwyższony

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza280 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Ogród

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 173 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta: 17 109 zł/m²
Mediana okolicy: 21 944 zł/m²
Połowa ofert: 18,5–25,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 095 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 876 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 34 dni

teraz na 3 portalach

8 października 2026
Drugi pośrednik
Tomasz Dąb-Kocioł wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka
Metrohouse Franchise S.A.
1 095 000 zł
Zobacz
Morizon ta strona
Metrohouse Franchise S.A.
1 095 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Tomasz Dąb-Kocioł
1 095 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 415 im. Akademii Pana Kleksa
16 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Hala Sportowa Bemowo 03
32 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Leśna
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 341 im. Twórców Literatury Dziecięcej
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowe Bemowo 07
10 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Bemowo
5 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
880 m
11 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT
1,3 km
16 min pieszo
Stacja metra
Ulrychów
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Koło
2,1 km