3 pokoje 77 m² | garaż | klima | TV + internet | balkon | Grochów

Opis

Wynajmę bezpośrednio przestronne, jasne i w pełni wyposażone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 77 m² na Grochowie, pomiędzy Rondem Wiatraczna a Placem Szembeka.Mieszkanie znajduje się na 10., ostatnim piętrze, jest bardzo słoneczne (ekspozycja południowo-wschodnia) i oferuje otwarty widok na panoramę Warszawy. Zostało właśnie odświeżone i przygotowane dla nowych najemców – jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.Układ mieszkania świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub pary, która chce wykorzystać dodatkowy pokój np. jako wygodne miejsce do pracy zdalnej.Najważniejsze atuty77 m² i funkcjonalny układ – duży salon z otwartą kuchnią + 2 niezależne pokojemiejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska w cenieklimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzaniaduży balkon z panoramicznym widokiem z 10. piętraduża łazienka z wanną i osobnym prysznicem + oddzielne WCdużo miejsca do przechowywania – pojemne szafy i niewielka garderobainternet światłowodowy 300 Mb/s i telewizja w ceniepełne umeblowanie i wyposażenie – mieszkanie gotowe do wprowadzeniaMieszkanieSalon z otwartą kuchnią wyposażony jest w rozkładaną kanapę, stół z krzesłami, TV 55", system audio oraz klimatyzację. Kuchnia posiada pełne AGD, w tym dużą lodówkę side-by-side z kostkarką i dystrybutorem wody, zmywarkę, piekarnik i mikrofalówkę.Sypialnia wyposażona jest w duże łóżko, komodę oraz pojemną szafę z lustrzanymi drzwiami.Drugi pokój może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu lub dodatkowej sypialni. Znajdują się w nim biurko, regał, witryna i komoda oraz wbudowana szafa / niewielka garderoba.Do dyspozycji najemców jest przestronna łazienka z dużą wanną i osobnym prysznicem oraz oddzielne WC.LokalizacjaMieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Grochowa. Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się praktycznie pod budynkiem, a w pobliżu znajduje się Rondo Wiatraczna.W zasięgu spaceru dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, apteki i punkty usługowe, a także Lidl, Biedronka oraz bazarki Szembeka i Wiatraczna.Okolica oferuje również tereny zielone – Park Polińskiego znajduje się ok. 5 minut spacerem od mieszkania.Dla osób korzystających z samochodu dużym udogodnieniem jest własne miejsce w garażu podziemnym – parkowanie na ulicy w tej części Grochowa bywa trudne.Budynek posiada portiernię, odnowione części wspólne oraz nowe windy.Koszty5 200 zł – czynsz najmu 1 250 zł – czynsz administracyjny (w tym m.in. zaliczki na wodę) 300 zł – zaliczka na prąd i gazŁączna miesięczna płatność: 6 750 złPrąd i gaz rozliczane są według rzeczywistego zużycia co 6 miesięcy.W cenie najmu zawarte są: miejsce postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska, internet światłowodowy 300 Mb/s oraz telewizja.Kaucja: 6 000 zł.Najem wyłącznie w formie najmu okazjonalnego – wymagane wskazanie lokalu zastępczego wraz ze zgodą jego właściciela oraz notarialne oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji.Zwierzęta do uzgodnienia.W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia.Oferta bezpośrednia – bez prowizjiMieszkanie wynajmuję samodzielnie. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami – proszę o kontakt bezpośrednio osoby zainteresowane najmem.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 54 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

68 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Namex

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Molofar

  50 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy nr 6

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Szembeka 02

  42 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Petra Medica

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Szembeka 04

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  stAACyjkowo

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.