Mieszkanie Warszawa, ul. Przedpole 9

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe, narożne mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni 62 m² przy ul. Przedpole 9 w Warszawie. Budynek stanowi I etap inwestycji Miasteczko Nova Ochota, zrealizowanej przez Victoria Dom i oddanej do użytkowania w 2020 roku. Lokal znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim. Do lokalu przynależy duży balkon o powierzchni 20,03 m² oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym. STANDARD - powierzchnia mieszkania - 61,98 m², - 3 pokoje, - oddzielna kuchnia, - stan deweloperski, - wysokość pomieszczeń - ok. 2,7 m, - mieszkanie narożne, - ekspozycja salonu i sypialni - zachodnia, - ekspozycja kuchni - południowa, - ogrzewanie miejskie, - piętro - 4/5, - winda. UKŁAD - salon - 16,45 m², - sypialnia - 9,94 m², - sypialnia - 8,70 m², - kuchnia - 8,71 m², - łazienka - 4,65 m², - WC - 1,57 m², - hol - 9,05 m². OPŁATY czynsz administracyjny - ok. 450 zł/mies. BUDYNEK I PARKING - rok budowy - 2020, - budynek 5-piętrowy, - winda, - teren zamknięty, - monitoring, - domofon / wideodomofon, - 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym zaraz przy wejściu do klatki, cena dwóch miejsc postojowych - 80 000 zł.) LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA - skrzyżowanie ul. Przedpole z ul. Łopuszańską, - przystanek autobusowy Przedpole - ok. 200 m / 2-3 min pieszo, - Warszawa Raków (WKD) - ok. 500-600 m / 5-7 min pieszo; dojazd WKD do centrum zajmuje ok. 12 min, - Żabka | Prosto z pieca  - ok. 200-300 m / 3-4 min pieszo, - Centrum Łopuszańska 22 - ok. 700-800 m / 8-10 min pieszo - E.Leclerc - ok. 1,3 km / 4-5 min autem, - Lidl przy al. Krakowskiej - ok. 2 km / 5-7 min autem, - Al. Jerozolimskie - ok. 2-2,5 km / 5-7 min autem, - Dworzec Warszawa Zachodnia - ok. 5 km, - Lotnisko Chopina Warszawa - ok. 4,5 km / ok. 8-10 min autem, Szybki dostęp do ul. Łopuszańskiej, Al. Jerozolimskich oraz tras wyjazdowych w kierunku S2/S8, w najbliższym otoczeniu osiedla znajdują się również przedszkole, plac zabaw, kort oraz podstawowe punkty usługowe DODATKOWE INFORMACJE - Inwestycja: Miasteczko Nova Ochota - Adres: ul. Przedpole 9, Warszawa - Dzielnica: Włochy - Deweloper: Victoria Dom S.A. - Etap: 1 Miasteczko Nova Ochota - Generalny wykonawca: AMConstruction - Rozpoczęcie budowy: jesień 2019 r. - Zakończenie: grudzień 2020 r. - stan deweloperski, - pełna własność, - media: prąd, woda, ogrzewanie miejskie, internet, - możliwość zakupu na kredyt, Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, daj mi znać. Pomogę Ci przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i bez stresu. Oskar Olesiński

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 301 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

15 300 zł/m²

Mediana okolicy

16 600 zł/m²

Połowa ofert

16–17,4 tys. zł/m²

998 000 zł→978 980 zł→948 600 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 58 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 12 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 8 listopada 2026

   Obniżka ceny

   978 980 → 948 600 zł (−3,1%)

4. 28 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 28 października 2026

   Drugi pośrednik

   Brzozowski Nieruchomości wystawia ją równolegle (Morizon)

6. 16 października 2026

   Obniżka ceny

   998 000 → 978 980 zł (−1,9%)

7. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

8. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 29 400 zł (3%).

• Adresowo ta strona

  najtaniej

  948 600 zł

• Gratka

  Best View Estates

  najtaniej

  948 600 zł

  Zobacz

• Gratka

  Best View Estates

  najtaniej

  948 600 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  948 600 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  948 600 zł

  Zobacz

• Morizon

  Brzozowski Nieruchomości

  978 000 zł

  +29 400 zł

  Zobacz

• Gratka

  Brzozowski Nieruchomości

  978 000 zł

  +29 400 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-04

  Oskar Olesiński

  978 980 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-04

  Oskar Olesiński

  998 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przedpole 02

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spiżarnia

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Kids&Co.

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Społeczne Liceum Startowa 4K

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krakowiaków 03

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.