SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje | Balkon | 47,5m2 | Warszawa Gocławek

Stanisława Żółkiewskiego, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 47,5 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 15 495 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 495 zł/m²
Mediana okolicy: 17 400 zł/m²; ta oferta: −11%
Podobne oferty: 95; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,5 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 15 495 zł za m² — 11% mniej niż mediana 17 400 zł za m² dla 95 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NFORMACJE OGÓLNE:Lokalizacja: Warszawa, Praga Południe, Gocławek, ul. Żółkiewskiego 40Metraż: ok. 47,5 m²Piętro: 2/4Rok budowy: 2000Stan prawny: pełna własnośćCena: 736 000 złCzynsz administracyjny: ok. 700 złZachęcamy do obejrzenia mieszkania za pomocą spaceru wirtualnego w sekcji GALERIA.OPIS NIERUCHMOŚCI:Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47,5 m², położone na 2. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku przy ul. Żółkiewskiego. Nieruchomość będzie idealną propozycją zarówno dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji, jak i inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Składa się z salonu, dwóch oddzielnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi przyjemną przestrzeń do odpoczynku i relaksu.Wnętrze wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia mieszkania według własnego gustu i potrzeb. To świetna propozycja dla osób, które chcą stworzyć komfortową przestrzeń dopasowaną do swojego stylu życia. Dzięki oddzielnym pokojom mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i pod inwestycję.Dużym atutem nieruchomości jest własne CO, które zapewnia większą niezależność oraz kontrolę nad kosztami ogrzewania.LOKALIZACJA:Okolica jest spokojna i dobrze skomunikowana z pozostałą częścią Warszawy. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone sprzyjające spacerom i codziennemu wypoczynkowi. Dużym atutem jest bliskość parków i terenów rekreacyjnych, które zapewniają mieszkańcom możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.Dodatkowym udogodnieniem jest stacja kolejowa Warszawa Olszynka Grochowska, która umożliwia szybki i wygodny dojazd do innych części miasta. W okolicy dostępne są również przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające sprawną komunikację miejską.MOCNE STRONY:• funkcjonalny układ z 3 oddzielnymi pokojami,• balkon zapewniający dodatkową przestrzeń do odpoczynku,• mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym,• własne CO — większa niezależność i kontrola kosztów ogrzewania,• 2. piętro w kameralnym, 4-piętrowym budynku,• spokojna i zielona okolica,• bliskość terenów rekreacyjnych i parków,• dobra komunikacja miejska — autobusy, tramwaje oraz stacja Warszawa Olszynka Grochowska,• pełna infrastruktura w okolicy — sklepy, szkoły, punkty usługowe,• idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Olga WalczakJeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.  Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.  Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.