Boguchwała działka 24 ary, WZ w toku na 2 domy

Opis

Spokojna działka w Boguchwale z potencjałem inwestycyjnym to idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość miasta z kameralnym otoczeniem i zielenią. Nieruchomość położona jest zaledwie około 10 km od Rzeszowa, w sąsiedztwie luźnej zabudowy nowych domów jednorodzinnych. To miejsce daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do życia lub realizacji niewielkiej inwestycji mieszkaniowej.Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 677 ma powierzchnię 24 arów i charakteryzuje się lekkim spadkiem w kierunku południowo-wschodnim. Dojazd odbywa się poprzez ustanowioną służebność drogową od strony ulicy położonej przy torach kolejowych. Teren porastają obecnie drzewa i krzewy, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaaranżować przestrzeń według własnej koncepcji. Przez działkę przebiega linia średniego napięcia. W ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest jako PsII oraz RII. Dodatkowym atutem jest procedowane uzyskanie warunków zabudowy – w 2026 roku został złożony wniosek dotyczący budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.W pobliżu dostępne są media: kanalizacja miejska około 65 m od działki, sieć wodociągowa około 85 m oraz gaz około 140 m. W okolicy znajdują się również najważniejsze punkty infrastruktury – sklep oddalony o około 1,5 km, kościół około 2 km oraz szkoła podstawowa około 4 km. Istnieje także możliwość zakupu działek przyległych położonych w jednym pasie, dzięki czemu łączna powierzchnia może wynieść około 67 arów. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu pod kameralną zabudowę. Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.Opiekun oferty – Marzena Besterm.bester@freedom.pl570 607 303Serdecznie zapraszamA quiet plot of land in Boguchwała with investment potential is an ideal option for those who want to combine proximity to the city with intimate surroundings and greenery. The property is located just 10 km from Rzeszów, surrounded by a scattering of new single-family homes. This location offers the potential to create a comfortable living space or pursue a small residential investment.Plot number 677 has an area of 24 ares and slopes slightly to the southeast . Access is via an established road easement from the street adjacent to the railway tracks . The area is currently overgrown with trees and shrubs, which allows the future owner to arrange the space according to their own concept.A medium voltage line runs through the plot. In the land register the property is marked as PsII and RII . An additional advantage is the ongoing process of obtaining development conditions – in 2026, an application was submitted for the construction of two single-family residential buildings, which significantly increases the investment potential of the property.Utilities available nearby: municipal sewage system approximately 65 m from the plot, water supply network approximately 85 m and gas approximately 140 m.The most important infrastructure points are also located in the area – a shop about 1.5 km away, a church about 2 km and a primary school about 4 km away.It is also possible to purchase adjacent plots located in one strip , so the total area can be approximately 67 ares. This is an excellent option for both those planning to build a house and investors seeking land for a small development. Call and schedule a viewing. Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office.Offer Manager – Marzena Besterm.bester@freedom.pl570 607 303 You are cordially invitedТиха земельна ділянка в Богухвалі з інвестиційним потенціалом – ідеальний варіант для тих, хто хоче поєднати близькість до міста з інтимним оточенням та зеленню. Нерухомість розташована лише за 10 км від Жешува, в оточенні розкиданих нових окремих будинків. Це місце пропонує потенціал для створення комфортного житлового простору або для невеликих інвестицій у житло.Ділянка № 677 має площу 24 акри та має невеликий схил на південний схід . Доступ здійснюється через встановлений дорожній сервітут з вулиці, що прилягає до залізничних колій . Територія наразі заросла деревами та чагарниками, що дозволяє майбутньому власнику облаштувати простір відповідно до власної концепції.Через ділянку проходить лінія середньої напруги. У земельному реєстрі нерухомість позначена як PsII та RII . Додатковою перевагою є триваючий процес отримання умов забудови – у 2026 році було подано заявку на будівництво двох житлових будинків на одну сім'ю, що значно збільшує інвестиційний потенціал об'єкта нерухомості.Комунальні послуги поруч: міська каналізація приблизно за 65 м від ділянки, водопровід приблизно за 85 м та газ приблизно за 140 м.Найважливіші об'єкти інфраструктури також розташовані в цьому районі – магазин приблизно за 1,5 км, церква приблизно за 2 км та початкова школа приблизно за 4 км.Також можливе придбання суміжних ділянок, розташованих в одній смузі , таким чином загальна площа може становити приблизно 67 соток. Це чудовий варіант як для тих, хто планує будівництво будинку, так і для інвесторів, які шукають землю для невеликого будівництва. Зателефонуйте та запишіться на перегляд. Пропозиція доступна ексклюзивно в нашому офісі Freedom Real Estate.Менеджер пропозицій – Марцена Бестер електронна поштаm.bester@freedom.pl тел.570 607 303 Щиро запрошуємо вас"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 290 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat rzeszowski

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

110 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 000 zł (3,3%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  289 000 zł

  −10 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Marmax

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lutoryż

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Boguchwała Kolejowa dworzec PKP 01

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Lutoryżu

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Pod Gwiazdą

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Wesołe Promyczki" w Boguchwale

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Lekarski lek.med. Małgorzata Tyśnicka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  3,8 km

• Uczelnia

  Wydział Budownictwa, Inżynierii Środowiska i Architektury

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.