3 pokoje, balkon, piwnica i bliskość lasu | Wawer

Opis

Szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalny układ, spokojną okolicę i bliskość natury? Ta oferta zasługuje na uwagę!Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,37 m², położone przy ul. Kościuszkowców w Warszawie, w Marysinie Wawerskim. To kameralna, zielona część Wawra, idealna dla osób ceniących ciszę, wygodę i odpoczynek od miejskiego zgiełku z jednoczesnym bardzo bliskim dostępem do pełnej infrastruktury miasta.Atuty mieszkania46,37 m² + piwnica 3,20 m²3 pokoje: salon z otwartą, widną kuchnią oraz dwie oddzielne sypialniepierwsze piętro w niskim, czteropiętrowym budynkuBalkonEkspozycja okien wschód-zachód - salon od strony wschodniejRowerowniaMieszkanie ciche, gotowe do wprowadzenia, w większości umeblowaneKuchnia w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGDOddzielna księga wieczysta tak więc jest możliwość zakupu mieszkania na kredyt. Bez obciążeń.Budynek wyposażony w domofon i monitoringZieleń i drzewa w bezpośrednim otoczeniu budynkuSpokojna okolica i kameralna zabudowa.Przystanki autobusowe, sklepy i punkty usługowe w pobliżu.Świetna przestrzeń do rekreacji 2 minuty spacerem od budynku - Kompleks sportowy Syrenka (plac zabaw, tężnia, siłownia plenerowa, bieżnia, boiska do siatkówki,, badmintona, piłki nożnej i wielu innych aktywności.Bliskość Lasu Rembertowskiego oraz Rezerwat Przyrody im. Króla Jana Sobieskiego- doskonałe miejsca na spacery, odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.Parkowanie blisko domu:Mieszkańcy mają dostęp do ogrodzonej przestrzeni parkingowej specjalnie dla mieszkańców budynku oraz licznych bezpłatnych miejsc parkingowych w bardzo bliskiej okolicy.  Lokalizacja - najważniejsze punktyPrzystanki autobusowe - w bliskim sąsiedztwie (około 150 m.)Stacja kolejowa Warszawa Gocławek około 1,6 km.Sklepy i punkty usługowe - w zasięgu krótkiego spaceru.Poczta około 700 m.Plac zabaw - w pobliżu 2 minut spaceremSzkoła, przedszkole i żłobek - w okolicy.Na uwagę zasługują również inne rozwiązania wdrażane z myślą o mieszkańcach i otoczeniu budynku:Fotowoltaika wykorzystywana do zasilania części wspólnych.Zbiorniki retencyjne na wodę, wykorzystywaną do podlewania zieleni.Dbałość o otoczenie i tereny zielone.To mieszkanie dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia i funkcjonalnej przestrzeni, zielonego otoczenia z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miasta z możliwością wprowadzenia się od zaraz bez konieczności remontu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania na sprzedaż na rynku wtórnym.Jeżeli poszukujesz innego mieszkania na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert - w tym również do mieszkań, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to skuteczniej dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb, budżetu oraz celu zakupu.Rozważasz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz sprawdzić aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży oraz zaplanowaniu odpowiedniej strategii marketingowej.Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces, który wymaga wiedzy, doświadczenia i dobrej organizacji. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przez profesjonalną prezentację (home staging, sesje fotograficzne, rzuty i plany), po aktywną promocję ofert na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS. Stosujemy także działania offline, takie jak banery czy dni otwarte.Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - prowadzimy negocjacje, pomagamy w analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne.Pomagamy zarówno osobom kupującym na własne potrzeby, jak i inwestycyjnie.Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy również wsparcie w tym zakresie, współpracując z wieloma bankami i instytucjami finansowymi.Potrzebujesz więcej informacji lub wsparcia przy transakcji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

14 816 zł/m²

Mediana okolicy

16 000 zł/m²

Połowa ofert

14–16,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Białe Lwy

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marysin 03

  16 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Marysin

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 264 "Pluszowego Misia"

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Sióstr Felicjanek Nr 28

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 4

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,5 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  3,3 km

• Stacja metra

  Ostrobramska

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.