3 pokoje | Blisko metra i tramwaju

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

We invite you to explore this unique property sale offer. We speak English and will be happy to provide additional information and answer any questions.***Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,12 m², położone przy ul. Toruńskiej 84 w Warszawie.Największym atutem tej nieruchomości jest doskonała lokalizacja - zaledwie kilka minut spacerem dzieli ją od stacji metra oraz przystanków tramwajowych, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do każdej części Warszawy. Mieszkanie oferuje trzy niezależne pokoje, funkcjonalny układ oraz duży potencjał aranżacyjny, dzięki czemu będzie doskonałym wyborem zarówno jako pierwsze mieszkanie dla rodziny, jak i pewna inwestycja pod wynajem.Dodatkowym atutem jest drugie piętro, niewielki balkon oraz bliskość infrastruktury. Układ pomieszczeńWysokość pomieszczeń: ok. 2,50 m.salon - ok. 15 m²pokój - ok. 9 m²pokój - ok. 7 m²kuchnia - ok. 6 m²łazienka - ok. 3 m²przedpokój - ok. 7 m²balkon - ok. 1 m²Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza według własnych potrzeb i upodobań.Układ mieszkania pozwala na wiele możliwości aranżacyjnych. Trzy pokoje sprawdzą się zarówno jako mieszkanie rodzinne, jak i inwestycja pod wynajem. Informujemy, że współpracujemy z renomowanym biurem architektonicznym, które ma już gotowe koncepcje aranżacji tej nieruchomości, dopasowane do charakteru tego unikalnego miejsca.BudynekBudynek został wybudowany w 1969 roku. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku bez windy. Do lokalu przynależy piwnica, z której obecnie korzystają właściciele, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Okna mieszkania zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a otaczająca zieleń sprawia, że mimo miejskiej lokalizacji osiedle zachowuje spokojny charakter.LokalizacjaJednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Ul. Toruńska znajduje się w świetnie skomunikowanej części Targówka, gdzie codzienne przemieszczanie się po Warszawie jest wyjątkowo wygodne.Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od stacji metra Bródno oraz licznych linii tramwajowych, dzięki czemu dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut. To ogromna zaleta zarówno dla osób pracujących w różnych częściach Warszawy, jak i dla inwestorów poszukujących mieszkania o wysokim potencjale najmu.Jednocześnie okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień.W pobliżu znajdują się:Pływalnia Polonez OSiR Targówek - 450 mUczelnia WSB Merito - 300 mBiedronka - ok. 500 mFactory Annopol - ok. 600m Park Bródnowski - 900m przychodnie lekarskie i apteki - ok. 500-800 mrestauracje, kawiarnie i liczne punkty usługowe - w promieniu kilkuset metrówTo lokalizacja, która doskonale łączy wygodę życia w mieście z dostępem do zieleni i miejsc aktywnego wypoczynku.KomunikacjaMetro Bródno - ok. 550 m (ok. 8 minut spacerem)przystanki tramwajowe (przystanek Toruńska, linie: 1, 3, 4, 18, 20, 73) - ok. 500 mprzystanki autobusowe (przystanek KS Polonez: linie: 104, 134, 204, 226) - ok. 350 mszybki wyjazd na Trasę Toruńską (S8)dogodny dojazd do centrum Warszawy komunikacją miejską oraz samochodemDodatkowe informacjeStan prawny - lokal stanowiący odrębną nieruchomość Czynsz administracyjny - 704,60złZapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Wiktoria RokitaExclusive PartnersStarszy doradca ds. nieruchomościNr licencji: 28873Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.