3 pokoje, idealny rozkład, świetna lokalizacja

Opis

Przestronne, ustawne i jasne mieszkanie na warszawskiej Pradze Południe, idealne pod wynajem, na start, dla pary lub niedużej rodziny. Położone na parterze dziesięciopiętrowego budynku z 1967 roku przy al. Jerzego Waszyngtona 37.Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej części dzielnicy. Z jednej strony bliskość Parku Skaryszewskiego, Parku Obwodu Praga Armii Krajowej oraz Parku Józefa Polińskiego, niezwykle urokliwych terenów zielonych docenianych przez mieszkańców Warszawy, zapewniających wyciszenie i kontakt z naturą, z drugiej zaś wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Praga Południe.Do niewątpliwych atutów mieszkania należą:- świetny rozkład charakteryzujący się wysoką funkcjonalnością oraz ergonomią przestrzeni,- ekspozycja okien na dwie strony świata (północny wschód i południowy wschód) zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,- lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z resztą stolicy (bardzo blisko przystanki autobusowe i tramwajowe oraz nieco dalej planowana Stacja Metra Rondo Wiatraczna).SZCZEGÓŁY:Mieszkanie o łącznej powierzchni 43,20 m² składa się z następujących pomieszczeń:- przestronny pokój dzienny (15,90 m²),- oddzielna, widna kuchnia (5,10 m²),- wygodna, pełnowymiarowa sypialnia (9,50 m²),- mniejsza, ale mimo wszystko ustawna druga sypialnia (6,90 m²),- łazienka z wanną (2,90 m²),- przedpokój z dużą szafą w zabudowie (2,90 m²).W cenie mieszkania piwnica o powierzchni 1,08 m².Budynek zarządzany przez sprawnie działającą wspólnotę mieszkaniową, zadbany, regularnie sprzątany i modernizowany. Dookoła dużo zieleni oraz bezpłatny parking przy ulicy. Jest również możliwość wynajęcia miejsca postojowego tuż przy bloku. Budynek posiada podjazd dla wózków.Stan prawny nieruchomości to pełna własność. Wszystkie media miejskie. W kuchni gaz. Aktualny czynsz wynosi 670 zł. Okna PCV. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, nie wymagająca większych nakładów finansowych.LOKALIZACJA:W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa. W zasięgu krótkiego spaceru są piekarnie, lokalne sklepy spożywcze, supermarkety (m. in. Biedronka), centrum handlowe Galeria Rondo Wiatraczna, przedszkola państwowe i prywatne, szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące i technika, szkoły wyższe, przychodnie lekarskie, apteki, Park Skaryszewski, Park Obwodu Praga Armii Krajowej, Park Józefa Polińskiego, skwery, place zabaw, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie.KOMUNIKACJA:Do przystanków licznych linii autobusowych i tramwajowych, dzięki którym sprawnie dostaniemy się w każdą część stolicy, 1- 2 minuty pieszo.Do planowanej Stacji Metra Rondo Wiatraczna 750 metrów.Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Michał BartosiakTrust Estate888 784 790

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

16 505 zł/m²

Mediana okolicy

16 500 zł/m²

Połowa ofert

15,5–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Trust Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 14 000 zł (2%).

• Domy.pl

  Trust Estate

  najtaniej

  699 000 zł

  −14 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Trust Estate

  713 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Chorten

  45 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kinowa 04

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kinowa 02

  50 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 54

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Reumatologii i Osteoporozy

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XIX Liceum Ogólnokształcące im. Powstańców Warszawy

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Kamionkowskie Błonia Elekcyjne

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.