44 m | 3 pokoje + kuchnia | balkon | od już

Opis

Praga Południe ul. Zgierska> widok na zieleń i drzewa z każdego pomieszczenia > bezpośrednie sąsiedztwo szkoły podstawowej > przedszkole 5 min pieszo > przychodnia ok 500 m, szpital 3 min autem > przystanki autobusowe 550 m > przystanki tramwajowe 800 m > Rondo Wiatraczna 800 m > klep Biedronka 200 m, Stokrotka ok 600 m, Galeria Rondo Wiatraczna 800 m, bazar Szembeka 1,3 km > w zasięgu 3-5 min pieszo sklepy, restauracje, drogeria, piekarnia, kawiarnia, banki, paczkomaty itp. 44 m2 | 3 pokoje z osobną kuchnią | klimatyzacja | balkon ok 2 m2 | piwnica ok 4 m2 Mieszkanie 44 m2, 3-pokojowe z oddzielną, widną kuchnią oraz z balkonem. Zlokalizowane jest na Pradze Południe, w cichej i zielonej uliczce a zarazem w rewelacyjnym punkcie komunikacyjnym z pełną infrastrukturą dookoła. Pełna własność z księgą wieczystą, grunty uregulowane >> MOŻLIWY ZAKUP NA KREDYTCudzoziemcy: możliwość zakupu bez zezwolenia Czynsz: 700 zł (zawiera wszystkie opłaty i zaliczki na media, dodatkowo płatny tylko prąd i gaz) Dostępność: w ciągu miesiąca MIESZKANIE:- dokładny metraż: 43,74 m2- 3 pokoje z oddzielną, widną kuchnią - stan mieszkania jak na zdjęciach: mieszkanie zadbane, na bieżąco odnawiane, nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu- nowa klimatyzacja - wyposażenie: meble w zabudowie stałej zostają w mieszkaniu, reszta mebli zostanie zabrana - AGD: kuchenka gazowa, okap, lodówko-zamrażarka, pralka - podłogi: mozaika drewniana 1 raz cyklinowana, płytki w kuchni i w łazience - ekspozycja okien narożna: północno-zachodnia (salon, kuchnia) i północno-wschodnia (2 sypialnie, balkon)- piękny widok na zieleń z każdego okna - okna wymienione na plastikowe- drzwi wejściowe wymienione, antywłamaniowe - drzwi wewnętrzne wymienione ok 3 lata temu - w budynku wymienione piony CO, nowe grzejniki w mieszkaniu, wymienione piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacja gazowa i elektryczna (do skrzynki)- wysokość mieszkania 250 cm - piętro 3/4 bez windy MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:- pokoju dziennego ok 18,3 m2- oddzielnej kuchni z oknem ok 5 m2 - 2 sypialni ok 9 i 6,5 m2- łazienki ok 2,9 m2- przedpokoju ok 2,3 m2BALKON: jest balkon o pow. ok 2 m2, wyjście z większej sypialni, ekspozycja północno-wschodnia MIEJSCE POSTOJOWE:> pod budynkiem jest bardzo dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych, brak problemów z parkowaniem > możliwość wynajęcia miejsca na parkingu społecznym w cenie 150 zł/miesiącPOMIESZCZENIE GOSPODARCZE: do mieszkania przynależy piwnica ok 4 m2.OSIEDLE I BUDYNEK: - budynek z 1969 roku - blok ocieplony, kilka lat temu odnowiona elewacja, wyremontowane klatki schodowe i wejścia do klatek, w bloku wymienione wszystkie piony (CO i wodno-kanalizacyjne) i instalacje (gazowa i elektryczna w częściach wspólnych) - brak windy - budynek 4-piętrowy LOKALIZACJA: Warszawa, Praga-Południe, ul. Zgierska - cicha, pełna zieleni uliczka idealna dla rodzin z dziećmi > 800 m do Ronda Wiatraczna > w zasięgu 3-5 min pieszo sklepy, restauracje, drogeria, piekarnia, kawiarnia, banki, paczkomaty itp. EDUKACJA: bezpośrednie sąsiedztwo szkoły podstawowej, przedszkole i żłobek 5 min pieszo ZDROWIE: przychodnia ok 500 m, szpital 3 min autem KOMUNIKACJA: przystanki autobusowe 550 m, przystanki tramwajowe 800 m SKLEPY: sklep Biedronka 200 m, Stokrotka ok 600 m, Galeria Rondo Wiatraczna 800 m, bazar Szembeka 1,3 km TERENY ZIELONE: uliczki bezpośrednio otaczające budynek są pełne zieleni i niskiej zabudowy, Park Znicza ok 500 m STAN PRAWNY:- pełna własność z księgą wieczystą - grunty uregulowane - możliwość zakupu mieszkania na kredyt - cudzoziemcy: możliwość zakupu bez zezwolenia CZYNSZ:- 700 zł (zawiera wszystkie opłaty i zaliczki na media) - dodatkowo płatne tylko prąd i gaz Masz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Beata LechDoradca ds. Nieruchomości724 106 333b.lech@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

16 500 zł/m²

Mediana okolicy

16 500 zł/m²

Połowa ofert

15,5–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Beata Lech wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech

  726 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Beata Lech

  726 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Premium Medical

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna 08

  53 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pogodna

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 13

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  55 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne Kolorowe Kredki

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Handlowe

  34 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.