SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie z potencjałem | do aranżacji | zieleń

Kinowa, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 44 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 5/10
Rok budowy: 1966
Cena za metr: 15 682 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 682 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²; ta oferta: −5%
Podobne oferty: 9; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 44 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 15 682 zł za m² — 5% mniej niż mediana 16 500 zł za m² dla 9 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYMIAR. nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą mieszkania usytuowanego na warszawskim Pradze-Południe.Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób poszukujących przestrzeni do własnej aranżacji w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych części prawobrzeżnej Warszawy. Funkcjonalny układ pomieszczeń stwarza szerokie możliwości aranżacyjne, idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję na wynajem. Dzięki świetnemu skomunikowaniu z resztą miasta, życie tutaj łączy w sobie wielkomiejski rytm z bliskością natury.MIESZKANIE Powierzchnia mieszkania to 44 m². Lokal składa się z trzech ustawnych pokoi, które oferują elastyczność w planowaniu przestrzeni życiowej. Mieszkanie usytuowane jest na piątym piętrze, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz widok na okolicę. Stan techniczny pozwala na przeprowadzenie remontu według własnych upodobań i standardów, co daje szansę na stworzenie unikalnego wnętrza. Do lokalu przynależy balkon, będący idealnym miejscem na odpoczynek na świeżym powietrzu. Ogrzewanie jest miejskie, a nieruchomość posiada pełną własność z księgą wieczystą.POWIERZCHNIE DODATKOWE Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.BUDYNEK I OSIEDLE Mieszkanie znajduje się w zadbanym, ocieplonym bloku wybudowanym w 1966 roku. Budynek jest wyposażony w dwie nowoczesne windy, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania. Czyste i zadbane klatki schodowe oraz solidna konstrukcja budynku stanowią solidną bazę dla przyszłych mieszkańców.LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w sercu Grochowa, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej. Zaledwie dwa przystanki dzielą mieszkańców od Ronda Wiatraczna z licznymi sklepami, centrum handlowym i tradycyjnym bazarkiem. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, Lidl, Biedronka oraz punkty gastronomiczne. Miłośnicy natury docenią bliskość Parku Skaryszewskiego, jednego z najpiękniejszych w Warszawie, oraz Kamionkowskich Błoń i Jeziorka Gocławskiego. Doskonała komunikacja to jeden z największych atutów: przystanek autobusowy obsługujący linię 158 znajduje się tuż przy budynku, a bliskość Trasy Łazienkowskiej oraz Alei Waszyngtona zapewnia szybki i sprawny dojazd do centrum Warszawy w zaledwie 15 minut. Adres nieruchomości podany w ogłoszeniu ma charakter orientacyjny.Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-07-08

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita44 m²

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 15 682 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²
Połowa ofert: 15,5–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WYMIAR. nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Walewska 01
47 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 250 "Akwarelka"
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
38 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Słoneczna
17 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Elita
26 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rezonans Magnetyczny Multimed Warszawa
23 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kinowa 04
19 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Park
Skwer 1 Dywizji Grenadierów Francja 1940 Roku
6 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja metra
Wiatraczna
950 m
12 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
2 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3 km