3 pokoje na Marysinie Wawerskim - potencjał i zielona okolica

Opis

Mam przyjemność zaproponować Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o pow. 47 m², położone w budynku z 1969 roku przy ul. Potockich 116, na Marysinie Wawerskim, w dzielnicy Wawer. Mieszkanie rozkładowe, co pozwala na niezależny dostęp do łazienki, osobnej i widnej kuchni, sypialni, salonu z balkonem o pow. 0,99 m² oraz praktycznego gabinetu lub garderoby. Mieszkanie jasne, układ daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Lokal wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw i dostosowania go do własnych potrzeb oraz indywidualnej koncepcji aranżacyjnej. Na powierzchnię mieszkania składają się(powierzchnie orientacyjne według rzutu): - pokój (15,26 m²) - pokój (9,45 m²) - gabinet / garderoba (5,60 m²) - kuchnia (6,33 m²) - łazienka (3,10 m²) - korytarz (5,24 m²) Dodatkowe parametry: - balkon (0,99 m²) - komórka lokatorska (2 m²) - wysokość pomieszczeń – 2,50 m STAN PRAWNY I ZARZĄDZANIE: Lokal stanowi odrębną własność i posiada założoną księgę wieczystą. Nieruchomość wolna od obciążeń. BUDYNEK: Budynek wielorodzinny z 1969 roku, wyposażony w windę i podjazd dla wózków. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona na Marysinie Wawerskim - jednej z najbardziej zielonych części Warszawy. Wyróżnia się spokojnym charakterem zabudowy oraz bliskością rozległych terenów leśnych. To lokalizacja pozwalająca łączyć codzienną wygodę życia w mieście z możliwością wypoczynku z dala od intensywnego miejskiego zgiełku. W najbliższym otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu dostępne sklepy spożywcze, w tym Żabka i Lewiatan, lokalny bazarek, punkty usługowe, apteki oraz placówki medyczne. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności długich dojazdów. Lokalizacja również atrakcyjna z punktu widzenia rodzin z dziećmi. W niedalekiej odległości Szkoła Podstawowa nr 195 im. Króla Maciusia I, przedszkola, place zabaw i infrastruktura ułatwiająca organizację codziennego życia rodzinnego. W pobliżu znajduje się Ośrodek Sportowo-Rekreacyjny Syrenka przy ul. Starego Doktora, oferujący mieszkańcom dostęp do obiektów sportowych, placu zabaw, a nawet tężni. Miłośnicy wypoczynku na świeżym powietrzu docenią sąsiedztwo Lasu Sobieskiego oraz Rezerwatu przyrody im. Króla Jana Sobieskiego-rozległy kompleks leśny o wyjątkowych walorach przyrodniczych, stanowiący doskonałe miejsce na spacery, jogging i rekreację rowerową. KOMUNIKACJA: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy Potockich znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku i umożliwia sprawne przemieszczanie się po dzielnicy oraz dojazdy do pozostałych części Warszawy. Dodatkowym atutem jest stosunkowo niewielka odległość od stacji kolejowej Warszawa Gocławek, która zapewnia alternatywną możliwość dojazdu do centrum miasta i innych rejonów aglomeracji. Jeśli szukają Państwo mieszkania z potencjałem, w spokojnej i zielonej części Warszawy, z dostępem do infrastruktury potrzebnej do codziennego życia, to ta oferta zasługuje na uwagę. ------------------------------- Po więcej informacji, bądź w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości, zapraszam do kontaktu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu. ------------------------------- Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1764 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa

Ta oferta

12 745 zł/m²

Mediana okolicy

15 600 zł/m²

Połowa ofert

14–17,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Freedom Nieruchomości ta strona

  Freedom Nieruchomości

  599 000 zł

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  599 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Potockich 02

  22 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr Porada

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 41

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 4

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Sióstr Felicjanek Nr 28

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2 km

• Stacja metra

  Ostrobramska

  3,5 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.