SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 pokoje na zielonej Ochocie | Blisko WUM

Gorlicka, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 47,1 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1971
Cena za metr: 15 902 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 902 zł/m²
Mediana okolicy: 16 561 zł/m²; ta oferta: −4%
Podobne oferty: 32; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,1 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 15 902 zł za m² — 4% mniej niż mediana 16 561 zł za m² dla 32 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 15 902 zł/m²
Mediana okolicy: 16 561 zł/m²
Połowa ofert: 15,7–18,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 749 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ALFA HOME Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Edi
40 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Integracyjne nr 312
15 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Libra
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 280 im. Tytusa Chałubinskiego
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Urząd Statystyczny 02
43 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warszawskie Kręgi
14 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja metra
Żwirki i Wigury
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żwirki i Wigury
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Park
Fort Rakowiec
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
PKP Rakowiec 03
4 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpół. Własn. Prawo Do Lokalu Z Kw

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita47,10 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

Na sprzedaż jasne, dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,1 m², usytuowane w zielonej, cichej i wyjątkowo spokojnej części warszawskiej Ochoty przy ul. Gorlickiej.Kupujący nie płaci prowizji (0%) - oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych już na starcie!ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, klasycznym układem przestrzennym z rozdzieleniem części dziennej od prywatnej:- Salon z aneksem kuchennym: ok. 18 m² - Sypialnia główna: ok. 15 m²- Sypialnia 2 / Pokój dla dziecka / Gabinet: ok. 6 m²- Łazienka: ok. 2,6 m²- Osobna toaleta (WC): ok. 1,0 m²- Balkon: ok. 1,5 m²Do mieszkania przynależy również piwnica (ok. 5 m²) zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania. Pod budynkiem znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych dla mieszkańców.STAN MIESZKANIA I BUDYNKU:Stan lokalu: Do zamieszkania lub odświeżenia/aranżacji według indywidualnych potrzeb i budżetu nowego właściciela.Instalacje: Piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacja centralnego ogrzewania zostały wymienione na nowe. Budynek: Zadbane, ocieplone i czyste budownictwo. Spółdzielnia dba o stan techniczny (zaplanowane kolejne prace modernizacyjne części wspólnych).Czynsz: ok. 845 zł (z zaliczkami na media).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Ochota to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska:Komunikacja: Świetne połączenie tramwajowe i autobusowe - szybki i bezproblemowy dojazd do ścisłego Centrum, na uczelnie (WUM, UW) oraz na lotnisko Chopina. Bliska ale nieinwazyjna odległość od PKP Rakowiec lub Żwirki i Wigury. Infrastruktura: Sklepy (m.in. Biedronka, lokale osiedlowe), kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz medyczne.Tereny zielone: Dużo dojrzałej zieleni wokół budynku, bliskość parków i miejsc spacerowych.STAN PRAWNY- Spółdzielcze własnościowe z założoną księgą wieczystą - Grunty uregulowane- Możliwy zakup na kredyt hipotecznyZapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą Twojej nieruchomości - zadzwoń do mnie, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces. Plusy współpracy z nami:• Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON• Dajemy Gwarancję Ochrony Prawnej• Posiadamy Doświadczonych Doradców• Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku, przy zakupie bezpłatnie pomoże Ci w uzyskaniu najtańszego kredytu• ZAPYTAJ KONIECZNIE DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG OBNIŻAJĄCY KOSZTY ZAKUPU!